区住房建设局切实加强商品房装修管理

针对我区住宅工程质量投诉个案不断增多的情况,区住建局将住宅工程装修质量监管列入重点工作,切实加强商品房装修管理,多举措提升住宅工程质量。

我区住宅工程质量投诉内容主要集中在房屋装修质量问题上,其中,主体责任不落实和对住宅工程装修监管力度不足是引起问题的主要原因。对此,区住建局通过深入调研,以工程常见质量缺陷问题为导向,深入了解市场动态,仔细分析行业现状,召集番禺区房地产项目开发企业负责人召开座谈会,组织业务骨干赴珠海市和清远市相关职能部门开展调研工作,广调细查,拓展思维,积极探索新思路。

在此基础上,该局制定具体方案。通过研究各地政策法规,结合建筑行业的发展现状,制定符合我区实际的监管措施,出台《关于加强住宅工程装修监管工作的实施方案》,并在全区范围正式推行住宅工程装修监管工作。该局十分重视宣传,将有关法律法规编印成相关工作指引,派发至区内房地产开发企业及相关施工、监理、设计等企业,营造责任主体重视质量、政府崇尚质量的良好氛围。

区住建局强化过程监控,加强住宅装修工程的设计审查、施工报建、资料审查、过程监督、竣工验收等全过程监管,要求实施住宅装修工程样板房引路,加大对外墙防水、卫生间渗漏等重要工序、关键环节的质量控制。积极联动区城管局、镇(街)建设管理部门等多部门,以及发挥物业管理单位的作用,实现多方联动、协同合作,齐抓共管,规范住宅工程装修监管,强化企业主体责任,提升精细化施工水平,减少工程返修率及质量投诉案件,全面提高成品住宅工程实体质量。

据悉,在各方的积极配合下,目前,已有原以“无坯房”申领施工许可证的时代柏林、大石丽水御湾两项工程,新增装修工程内容的报建报监。