我区城乡更新总体规划公布城乡更新用地面积为8958平方公里

日前了解到，区政府正式发布了《番禺区城乡更新总体规划文本》。规划显示，我区城乡更新用地面积为89.58平方公里，城市更新的总目标是将番禺建设成为时尚创意宜居新区，提高番禺在粤港澳大湾区和广深科技创新走廊城市中的竞争力。

着力推进年度计划项目

近年来，我区以提升城市竞争力与可持续发展能力为主线，以策划、规划为支撑，充分发挥城乡更新的平台和载体作用，促进番禺产业升级、人居环境改善和功能布局优化，把城乡更新作为番禺建设创新发展引领区、宜业宜居品质区、岭南文化特色区和共享善治示范区的重要战略，推动经济社会发展全面提升，提高番禺在粤港澳大湾区和广深科技创新走廊城市中的竞争力。

为有效引导和有序推进全区城乡更新工作，充分发挥城乡更新在加快促进产业转型升级和结构调整、改善城乡人居环境、完善城市功能、优化土地资源配置、保护与传承历史文脉中的重要作用，切实提升城市竞争力和改善城市面貌，推动实现番禺建设时尚创意宜居新区的总目标，我区专门制定了《番禺区城乡更新总体规划文本》，规划范围为89.58平方公里。

目前，2016-2018年列入年度计划的项目共123个，包括旧村改造项目27个、村级工业园12个、片区策划13个，旧厂房改造项目26个、旧城改造1个、老旧小区微改造项目44个。后续的2019年及2020年将根据项目改造主体的改造意愿、改造条件及项目可实施性科学制订年度城市更新项目和资金计划。

打造“一带一轴三圈多园”结构

按照规划，我区设计了“一带一轴三圈多园”的城乡更新空间结构，科学有序地推进城乡更新工作。

“一带”即南大干线城市更新带。重点推动南大干线和东部干线沿线的更新改造，助推广州南站商务区、汉溪长隆万博片区、广汽智联新能源汽车产业园、国际展贸城、广州大学城科技创新产业园、广州国际科技创新城产业孵化基地的建设，形成以总部经济、商业服务、科技创新等功能为主的创新创意产业发展带；“一轴”即番禺大道城市更新轴。重点推动番禺大道沿线地区的更新改造，助推番禺工业经济总部园区的建设和番禺大道沿线旧村庄、旧厂房的更新，形成一条展示番禺城市面貌，面向区域的生产、生活服务功能轴；“三圈”即三大综合提升圈。市桥两岸综合提升圈：主要包括市桥街、桥南街和沙湾镇，三枝香水道两岸综合提升圈：主要包括洛浦街和大石街，国际科技创新城综合提升圈：主要包括小谷围街、新造镇、化龙镇和南村镇东部；多园即多个村级工业园。按照“试点先行，有序推进”的基本原则，在统筹考虑整村改造可行性的前提下，鼓励符合规划及番禺区产业导向的项目先行改造，包括左边村、丹山村、沙坑村、草河村和大岭村等村级工业园。

划分四大功能片区

按照我区发展战略大纲，区整体划分形成西北组团、东北组团、西南组团和东南组团四大功能片区。城市更新工作也将围绕这四大功能片区，按照“一带一轴三圈多园”的空间结构加快推进。

西北组团（广州南站-万博汉溪长隆地区）是我区的枢纽门户和商务新城，更新项目依托广州南站商务区、万博商务区、长隆旅游区等重点项目，发展商务总部、商贸会展、旅游服务、美食餐饮、文化创意、高端服务业以及相关的配套产业。东北组团（广州国际科技创新城地区）是番禺的创智之城、科技高地，更新项目依托国际科技创新城、大学城、国际展贸城、广汽基地、广州大学城科技创新产业园、广州国际科技创新城产业孵化基地等重点项目，重点发展信息技术（云计算、大数据等）、科技孵化、创意办公、汽车及零配件、数码家庭、生物医药、文化旅游等产业，以及相关配套产业。西南组团（市桥及周边地区）是番禺的综合服务中心和岭南文化胜地，产业用地可结合现有产业重点发展商贸服务、珠宝产业、节能科技、动漫设计、健康医疗；其他项目重点通过更新改善人居环境、完善公共服务设施及市政公用设施配套。东南组团（未来创新智慧区）：是新经济时代广州的战略节点地区，城乡更新项目应结合珠江音响文化产业园、红木小镇、华创动漫产业园、清华科技园广州创新基地、广日工业区等产业园区以及广州番禺智能制造产业园等，重点发展灯光音响、红木家具、科技创新、动漫设计、电梯相关产业，并提升金属制品、机械制造等传统产业。

建立机制加快推进更新工作

为有效开展城市更新工作，我区明确了各项工作机制。建立健全城市更新领导机制，加强城乡更新管理工作，明确各职能部门的工作职责，加强属地镇（街）及村的主导作用，要求各镇（街）配备专职人员，加强镇（街）一线城乡更新技术力量，专职跟进辖区内城乡更新工作。同时，建立工作监督制度，加强城乡更新项目的监督检查，建立年终考评机制，将城乡更新项目管理工作作为考核的重要指标纳入各镇（街）年度工作考核范围。还建立协调机制，加强部门之间的联动，按照“市、区、镇（街）、村联动”的要求，建立“一项目一工作组”的组织协调机制，保证各部门、各环节之间的有效衔接，加快推进城市更新工作。