泰州建立二手房交易计税基准价格市场联动机制

近日，泰州市发改委、税务局联合建立“序时评估、按季上线”的二手房交易计税基准价格市场联动机制：

一是序时评估新增住宅小区、新增物业类型计税基准价格。当出现新增住宅小区、新增物业类型二手房交易时，由价格认定机构序时委托第三方机构评估相应计税基准价格，同时压缩评估工作时限，确保个案交易纳税有序办理；

二是建立片区样本二手房挂牌价格采报制度。在市区抽样选择10个二手房价格观测点，从重点网站、房产中介序时采集挂牌价格，由价格认定机构定期分析研判片区挂牌价格变动情况。

三是按季评审调整片区二手房交易计税基准价格。根据片区二手房样本挂牌价格变动情况以及个案评估情况，双方共同组织专家评审制订调整方案，推进二手房计税基准价格市场化。

该联动机制，将有效防范二手房交易“阴阳合同”，维权国家税权，同时有助优化窗口营商环境，推进公平诚信纳税。