雨花台区积极推进老旧小区改造工作

近年来，雨花台区持续推进老旧小区改造工作，切实改善了老旧小区环境，极大地提升了居民幸福感、获得感。截至目前，区住建局坚持以民生问题为切入点，已累计对春江新城、建宁一村、普德村等***个老旧小区进行了整治，整治建筑面积约134万平方米，“改”出了2万户居民的新生活，实现了老旧小区旧貌换新颜。

一、坚持规划引领广泛征求意见

区住建局强化整体规划设计，坚持问题导向，坚持问需于民。一是通过张贴《致居民一封信》宣传造势，发放问卷调查表，设置意见箱，召开两次居民议事会，由社区广泛动员居民，积极参与小区整治的建言献策；二是充分调查摸底。由各街道（园区）组织设计单位对小区基础设施进行充分调查。三是因地制宜，制定初步设计方案。按照整治要求，结合小区实际，制定初步设计方案，并进行公示，广纳民意。四是深化设计，接受群众监督。积极听取专家、社区、居民等多方意见，确保方案切实可行，并在实施过程中接受群众监督。使得最终设计方案既能体现居民合理化建议，又能彰显小区特色。

二、整治因地制宜打造适老宜居

随着社会老龄化加剧加上小区配套设施缺失，区住建局着眼于居民对居住环境、配套设施、出行方便等关注点，通过整治补齐这些老小区的基础设施和服务短板，彻底解决了房屋渗漏水、缓解了停车难等问题，因地制宜增设了无障碍设施、老年人活动中心、休闲广场等配套设施，满足了公共活动、游憩休闲需要，打造了一批适老、宜居示范居住区。梅怡小区、普德村132号等6个小区被评为省级适老化示范住区，上怡新村、世纪苑等10个小区被评为省级宜居示范住区。整治后的老旧小区着力解决了功能缺失、设施不足等问题，推动了全区老旧小区居民从“住有所居”向“住有宜居”转变，整治成效凸显。

三、落实长效管理巩固整治成效

落实长效管理是巩固老旧小区整治成效的重要途径。在完善老旧小区硬件设施的同时，区住建局进一步强化了小区长效管理，今年上半年，全区老旧小区实现全覆盖物业管理。结合小区实际，对建成年代近，配套设施齐全、群众物业管理接受度高的老旧小区，引入市场化物业管理；对规模较小、零散片区进行打包，发展壮大公益性物业企业进行兜底管理。同时，充分调动小区居民参与改造工作的积极性，努力营造“过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护”的整治格局。确保整治任务结束后，立即转入长效管理，做到整治一片、巩固一片，改造一个、美化一片，为群众提供“屋美、路平、树绿、灯亮、水畅”的居住环境。