旧社会租房日子不好过

                                               在旧社会，房地产公司置产出租房屋，是以利为主，租赁业务是一种主要形式，新屋竣工后，房地产公司就在房产所在地树立告白或登报招租，凡有人愿租赁房屋，承租人只要随带保单，就可以立约付租。当时一般职工无力单独租赁房屋，所以有的业主不收小租，还可送租一个月。    老同事沈本昌告诉我，20年代初，杨树浦一幢单开间二层的东洋房子，月租每幢大约时价8元，至于工厂自建的工房每幢也要4元，那是专门租给司事、工头居住的，轮不上小工和苦力。    30年代初，像周家牌路顺成里一幢石库门，每月租金高达20元，那时，普通纺织工人月工资6元到15元之间，这样高的房租，贫苦市民是根本无法承受的，因此，不断发生业主与房客之间加租与反加租的摩擦。    我年轻时在英商业广地产公司做职员，在档案中看到过1926年7月关于杨树浦路新康里房客为抵制业广地产公司增加租金，聘请律师参加淞沪房客联合会的剪报，公司的倪秘书（前清秀才，民国初当过报馆编辑）专门把有关报道集中归类剪下来送给买办参阅。从档案里我就看到1931年5月，华忻坊房客联合会要求房东取消加租并打官司的新闻。    1932年“一.二八”战争爆发，本市工商业倒闭的很多，市面萧条，物价回落，但是房租反而上扬了，如华德路（今长阳路）明园坊全体房客100多户，因为受到“一.二八”战争影响，受到的损失很大，房客要求业主免租3个月，缓交欠租，住户的要求遭到房地产公司的否决。    当时，本市有减租委员会的组织，但洋商房地产公司不顾居民死活，照样加租，1935年5月英商恒业地产公司华德路的宏源坊，单幢月租竟加到32元，还要附扫街费3角。    居民经过斗争，杨树浦一带只有少数几条里弄争取到一点打折，据1936年统计：华德路 明园坊 8.5折---9折。培开尔路 仁安里 8.5折。华德路 鸿福里 9折。华德路 友邦里 8.5折。扬州路 柏福里、柏乐里、柏寿里 9折。    1937年“八.一三”抗战以后，出租房屋的租金由战前的100%增加到150%这正是工人租房住，日子不好过。