浦东持续推进住宅小区物业管理

       物业管理是关系千家万户的民生工程，是社会治理的热点难点。记者从日前召开的浦东新区第六届人大常委会第三次会议上获悉，浦东积极推进住宅小区物业管理工作，2015年、2016年累计完成旧住房综合整新约1500万平方米、二次供水改造2000万平方米等。

       区人大关于住宅小区物业管理工作情况的最新调研报告显示，截至2016年底，全区共有住宅小区2705个，注册物业服务企业689家。结合《上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）》等文件要求，浦东努力构建政府监管、市场主导、社会参与、居民自治四位一体和良性互动的住宅小区综合治理格局。区相关部门还积极指导各街镇对符合条件的小区组建业主大会，推广居委会和业委会交叉任职，帮助业主提升自我管理意识和能力；努力改进老旧小区物业管理水平，2015年至2016年完成旧住房综合整新约1500万平方米，二次供水改造2000万平方米，处置老旧住房安全隐患24.88万平方米；相关部门定期开展“群租”、违法搭建、老旧电梯安全风险评估等各类日常专项监督检查，对发现的问题加强整改。

       针对老旧小区物业管理难等问题，调研报告建议不断提升物业管理相关方的自我管理和服务能力，推进业委会规范运作，严格准入门槛，不断提升物业服务企业服务水平；不断健全物业服务行业良性发展机制，推进物业行业标准化建设，加强小区综合治理力度；不断改善老旧小区的整体居住状况，建立常态化的房屋整新机制，完善财政补贴机制；加强“群租”整治，结合“五违四必”整治，完善违建快速发现和处置机制。

今年浦东将继续加强和改进住宅物业管理工作。比如，将制定出台《浦东新区住宅小区物业托底保障实施意见》，建立以街镇为责任主体、区属国企为实施主体的住宅物业服务保障机制，基本解决物业抛盘、房屋严重安全隐患处置等突出问题；推动每个街镇年内成立1个以上专业社会中介组织，在业主大会组建、社区矛盾化解等领域发挥作用；调整优化老旧小区综合改造机制，加大资金投入、提高改造标准。