巴黎春天长宁店关停两年后新微智谷在商场原址重新开放

  日前，长宁区定西路上的新微智谷正式开业。这一项目面积超过6600平方米的三层建筑，原址曾是巴黎春天长宁店。历经两年的城市更新和业态重组，而今，这里成为长宁区经济数字化转型的特色基地。芯片设计、区块链、场景设计等领域的新型企业纷纷进驻，一座“政产学研用金服”功能齐备的创新空间诞生。

  一家传统百货商场蜕变为创新研发企业的“大本营”，需要经历哪些步骤？记者日前走访了新微智谷。

  商场中庭成交流空间

  定西路靠近北面中山公园一侧，道路两旁的商业分外热闹。然而，很多人想不到，这片烟火气下蕴藏着两家重磅研发单位——中科院上海微系统与信息技术研究所和中科院上海硅酸盐研究所。

  2019年4月，定西路上的巴黎春天长宁店关停。5个月后，长宁区区属企业九华商业集团与中科院上海微系统所双创示范基地达成战略合作，借助中科院微系统所、中科院硅酸盐所资源优势，在巴黎春天原址打造长宁区“虹桥智谷”人工智能产业布局的新地标。

  如今，走进大楼，此前商场挑高的三层中庭被保留，新增的办公空间分布在四周。建筑原始结构中的屋顶天窗被重新打开，透出自然光。办公区域配备不少开放和半开放的交流空间。新微智谷一层主要为餐饮配套，星巴克、Wagas沃歌斯、全家便利店以及网红汉堡品牌“蛋魂”均已开业，为楼内白领和周边居民提供用餐便利。企业主要分布在二层和三层。目前，包括MEMS智能传感器平台公司矽睿科技、以投资孵化和商务咨询为主的国际化区块链企业上海泰砥，还有主营室内设计、城市规划、建筑景观设计的酷马组建筑设计咨询（上海）有限公司等都准备入驻办公。未来这些人工智能产业的上下游企业，将在创新孵化、智慧场景应用等方面擦出火花。

  期待与“新邻居”合作

  上海矽睿科技有限公司是一家成立于2012年的MEMS传感器平台企业，目前位于新微智谷三层的办公区域正在装修，800余平方米的空间将成为农业物联网团队和环境传感器团队的实验室与办公室。矽睿科技市场经理王晓洁介绍，公司由上海联和投资与新微科技集团共同创立，因而这次入驻新微智谷，“有回家的感觉”。

  传感器听起来触不可及，但与人们的生活息息相关。王晓洁说，智能手机中的指南针和导航功能，就是靠地磁传感器实现的；智慧手表中的记步功能，则靠加速度传感器实现。而工业机器人的机械臂角度控制，也要靠角度传感器来实现；汽车的轮速检测，则依赖轮速传感器。

  “我们是研发导向的企业，研发人员是公司最重要的财富。”王晓洁说，今年，矽睿科技的磁传感器已进入国内主流手机品牌的供应链，与同类进口产品达到同等性能和可靠性的六轴IMU惯性传感器，马上将量产，研发人员非常辛苦。因此，办公场所的交通便利、通勤时间合理，都成为刚需。“此外，新办公室对面就是中山公园，旁边是愚园路街区，希望员工们在上下班路上能感受到轻松、惬意、文化气息浓郁的氛围，激发更多灵感和创意。”

  同一幢楼的“邻居”也各有特色。与矽睿科技相邻的新微超凡，是新微科技集团旗下的知识产权服务企业。“对于MEMS传感器公司，知识产权的布局非常重要，尤其我们这样产品线多样的公司，每年专利输出量非常大。”王晓洁说，目前矽睿科技已有82项授权专利，还有18项正在申请，预计年内企业专利数将突破100项。“希望能与新邻居展开合作。”

  愚园路开启数字化更新

  新微智谷的运营方包括新微科技与CREATER创邑，前者是中科院上海微系统所、上海联和投资有限公司共同发起设立的以集成电路产业为核心的高科技投资公司，后者则是包括愚园路在内，上海多个城市更新项目的运营方。这一看起来“文理科结合”的搭配，让新微智谷从空间到业态更新都与以往城市更新项目有所不同。

  “我们开展街区城市更新时发现，城市更新必须与区域产业集聚、产业导向结合，才能有可持续的生命力。”CREATER创邑副总裁黄志伟说。巴黎春天长宁店关停，给了商业载体运营方一个启示，即业态必须符合当下市场需求。然而，把商场改造成人工智能企业的办公载体，物理空间改造难度是一方面，引入哪些企业、集聚哪些人工智能的垂直领域，是另一个考题。在上海，纯商业空间的运营潜力已日趋饱和，必须有新的复合业态参与。在设计新微智谷方案时，运营方把服务周边居民和游客的街区商业，与服务企业的创新办公空间结合。入驻大楼一层的餐饮商户，未来都可能成为智慧新零售、AI场景最前沿的试验场。

  眼下，新微智谷的企业入驻率已达100%。在大楼周边，定西路、愚园路艺术生活街区等，都有望借助长宁区“虹桥智谷”产业布局，迎来又一轮更新：数字赋能。黄志伟说，目前相关头部企业已达成区块链技术合作意向，将对愚园路商业街区、商户企业进行数字赋能，定西路美食街有望成为“创新智慧路”，毗邻中科院微系统所的亨通国际大厦，将出现智慧停车库……这些都将是长宁区建设中山公园数字金融城的基建。

  从愚园路城市更新中“一杯咖啡”背后蕴藏的生活方式革新，到新微智谷背后集聚的产业蓝海，上海市中心的“老城区”“老载体”正不断寻求自己的“新生命”。