伊春市购买新建自住住房提取公积金支付首付款暂行办法

为满足缴存人刚性和改善性购房需求，减轻缴存人支付首付款的压力，促进我市房地产业平稳健康发展，结合我市实际，制定本暂行办法。

一、提取范围

凡符合以下条件的，购房缴存人及配偶可向伊春市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）申请提取公积金账户内的余额，用于支付购买新建自住住房首付款：

（一）我市缴存人以公积金贷款形式购买本市行政区域内新建自住住房的。

（二）所购商品房的房地产开发企业已在公积金中心办理楼盘准入手续，并已签署《提取公积金支付首付款承诺书》。

二、提取额度

购房缴存人及配偶提取总额不得超过《房屋认购书》或《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

三、提取要件

（一）身份证原件；

（二）《房屋认购书》或《商品房买卖合同》原件；

（三）户口簿原件（如夫妻双方不在同一户口簿的还须提供结婚证）。

四、办理程序

（一）房地产开发企业到公积金中心办理楼盘准入手续，签署《提取公积金支付首付款承诺书》。

（二）缴存人持线上或线下查询打印的《伊春市住房公积金管理中心缴存人明细》，与房地产开发企业签订《房屋认购书》或《商品房买卖合同》。

（三）缴存人持相关提取材料到公积金窗口，申请提取住房公积金用于支付首付款，并签订《提取公积金支付首付款授权委托书》。

（四）公积金工作人员对相关材料进行审核，对符合提取条件的即时办理，并将缴存人提取的住房公积金直接划转至房地产开发企业《提取公积金支付首付款承诺书》中约定的商品房预售资金监管账户（如无商品房预售资金监管账户，为约定的银行账户）。

（五）房地产开发企业应当自收到款项之日起15个工作日内与缴存人签订网签备案的《商品房买卖合同》，出具首付款《增值税***》。

（六）缴存人自提取完成之日起15个工作日内未办理住房公积金贷款的，房地产开发企业应当自收到公积金中心通知之日起3个工作日内将缴存人提取的住房公积金逐笔、足额、原路径退回至伊春市住房公积金管理中心账户。

五、其他规定

（一）申请办理提取公积金支付购买新建自住住房首付款，只能由购房缴存人及配偶本人办理，他人不得代办。

（二）缴存人及配偶已提取支付首付款的，不能再以购买本套房产申请提取公积金。

（三）缴存人提供虚假材料或房地产开发企业协助缴存人提供虚假材料，将纳入我中心黑名单。纳入黑名单的缴存人，自纳入之日起3年内住房公积金提取和贷款资格；纳入黑名单的开发企业，自纳入之日起3年内实施住房公积金相关业务。

本办法自2022年12月1日起施行。