顺德拍卖行公有资产招租竞投公告（2019第十四期）

受佛山市顺德区城业投资发展有限公司委托，我行定于2019年11月27日下午15:00，在大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼拍卖厅举行招租竞投会：

1、意向人通过各种渠道了解核实本次竞投的所有条款的即可交纳竞投保证金，交纳保证金后须到拍卖行办理竞投登记（委托办理需提供相关证明），现场签订《竞投申请书》对所投标的进行一次有效报价（低于参考价无效），最后以该标的的最高报价作为竞投会现场的起投价  【如交标后不按时、按规范进行登记、报价等手续的，即按《竞投须知》说明扣除50%竞投保证金】；

1、标的租赁期均为4年【租赁期超过三年的，按租金每三年在前一期的月租金上递增10%】；

2、竞投服务费按租赁期内总租金的1%收取，但不超过5万；

3、同等条件下，原租户享有优先承租权（如有）；

4、新租户投得的物业租赁期内第一个月为免租期（免租期有特殊说明除外，原租户竞得则无免租期）；

5、有关经营所需办理的资质、许可手续及费用由投得人负责,上述标的列明“有证”则已核实相关房产证的存在，无论属于委托方“自持”或“代管”资产，仅供参考，不作其他用途。

6、竞投成交后，投得人需在7天内缴纳四个月租赁押金（押金金额特别说明除外）以及人民币：300-5000元不等的评估费。缴款后，请投得人携带《中标成交凭证》、四个月租赁押金（特别说明除外）及评估费汇款单到委托方现场签订《租赁合同》，签署后由委托方通知我行扣除相应佣金后退回竞投保证金；

7、所有物业均按现状出租，对于无水无电的物业，由投得人自行协调水电问题，相关费用由投得人自行承担，竞得人不得以物业存在水电问题、及其他瑕疵向出租人及拍卖行索取任何赔偿（关于土地租赁：若租赁土地上存在被非法占用现象的，出租方按现状移交租赁土地给承租方，收地工作以及因此产生的费用均由承租方负责与承担，在租赁期间，如遇租赁土地周围的村民投诉等纠纷的，由承租方自行解决，与出租方无关，若因此导致出租方损失的，承租方应赔偿出租方的全部损失）；

8、中标方在签订租赁合同时需提供银行扣费账户（或签订银行扣费协议）进行统一扣费，租赁期不得自存现金缴纳租金，如不执行视为中标方违约；

9、其他要求详见《租赁合同》样本（商业、土地、住宅等三类样本），以最终版本为准；

10、如有拖欠任何费用不得参与任何标的竞投（详情参考《竞投须知》）；

11、相关资料可在容桂政务网http://www.shunde.gov.cn/ronggui/或我行官网：http://www. sdpmh.cn/。

有意竞投者（保证金付款人与竞投人保持一致性，所有代付款需声明）须于2019年11月26日17:00前，缴纳保证金到①户名：佛山市顺德拍卖行有限公司,账号：1309-8800000119（顺德农商行）②户名：佛山市顺德拍卖行有限公司，账号4446***********59（农业银行顺德丽景支行），不接受现金缴款，一份保证金只能竞投一个物业，竞投多个物业的需交多份保证金，并注明标的地址。交纳保证金后请带齐相关资料在11月27日12:00前到本行办理相关竞投手续，索取整套资料。集中展示:11月21、22日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）22232433，手机（微信）：136****5021袁先生  】。

佛山市顺德拍卖行有限公司

                                                                                   2019年11月15 日

顺德容桂公有房产招租竞投规则

1、竞投人持身份证原件或营业执照（如委托参投的需交授权委托书、委托人身份证原件）及己交保证金收据原件到本拍卖行，由拍卖人验证后方可取得现场举牌报价权。

竞投人个人因重要原因届时需委托其他人到现场竞投的，则需由竞投人本人开具授权委托书给被委托人，委托书的开具过程需由委托人与被委托人在本拍卖行见证现场签订委托书。

2、本次竞投，《竞投公告》中的标价仅作为参考价，各标的均以《竞投申请书》中最高报价作为现场起投价，再以现场出价最高者中标。如场上没有比起投价更高的出价，竞投主持人（拍卖师）即宣布以《竞投申请书》中最高出价者为投得人【因有效的书面报价即视为一次竞价，如出现唯一报价者可无需现场举牌】，拍卖师落槌或口头宣布即可确认成交（全场录音录像证明）。如《竞投申请书》中的最高报价不只一人（出现相同报价），而竞投会上也没有出更高价时，则采用现场摇珠方式决定投得人。投得人在竞投会上即时签订《中标成交凭证》，且根据我行提供的委托方、评估公司账号，七天内缴纳四个月租赁押金（特殊说明除外）及评估费，逾期不交者，视作自动放弃承租权，己交竞投保证金不予退回并按规定追究其责任，其房产则由委托人另行处理。

3、 竞投主持人按《详细清单》序号对各房产依次竞投，当竞投主持人报出每个房产的起叫价及每次加价幅度后，竞投人开始举牌（举牌必须高举过头部）应价，亦可在举牌的同时口头报出高于竞投主持人的报价（口头报价必须是加价幅度的整数倍），口头报价经竞投主持人当场确认即构成应价，竞投人一经应价不得反悔，但有更高应价时，其应价自然失效。

4、竞投活动采取增价竞投方式，竞投主持人有权视竞投现场情况调整加价幅度。

5、竞投主持人在场上出现最高应价时（非起投价成交），经三声报价仍无人应价，便敲槌以示成交，具有法律的效力，双方应即时签订《中标成交凭证》。

6、竞投人进入竞投会场，必须遵守公共秩序，不得阻挠其他竞投人竞投，不得阻碍正常的竞投工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现将取消其竞投资格，并转送有关部门追究其法律责任，竞投人一旦进入竞投会场参加竞投即视已完全了解竞投房产情况和竞投规程，并愿意承担一切法律责任。

7、投得人需携带《中标成交凭证》、4个月押金（特殊说明除外）及评估费汇款单到委托方现场签订《租赁合同》，签署后由委托方通知我行扣除相应佣金后退回竞投保证金。

 佛山市顺德拍卖行有限公司

                                       2019年11月27日

顺德容桂公有房产招租竞投须知（拍前签订）

  注：进场人数不限制，但如报名人数过多，每个竞买号牌只准2人入场。

一、    报名条件：

1、有意承租的拥有完全民事自主能力和经济实力的投资者。

2、凡在佛山市顺德区城业投资发展有限公司租赁系统内有拖欠费用的（包括但不限于租金、违约金、损失赔偿等），均不能参与任何标的竞投。如强行交标参与竞投，不管拍前或拍后核实查出的，所交的竞投保证金将全额没收。缴清相关费用后上述限制自动解除。

二、    竞投时间、地点：

时间：2019年11月27日下午15：00

地点：大良鉴海北路118号顺德拍卖行有限公司二楼拍卖大厅

三、    竞投手续的办理：

有意竞投者须于2019年11月26日17：00前以转账（不接受现金缴款）的方式缴纳保证金到如下保证金账户，个人请带本人身份证原件，企业请持营业执照副本及法定代表人证明、企业公章、代理人身份证和保证金缴款单，并于11月27日上午12：00前到本行办理相关竞投手续，资料备索。

竞投前缴纳竞投保证金

竞投成交后缴纳4个月押金（特殊说明除外）

签订租赁合同地址：佛山市顺德区城业投资发展有限公司，地址：容桂街道桂新西路20号

四、    注意事项：

(1) 为使竞投会能有序进行，竞投人一旦缴交竞投保证金，即视同已参与本次竞投活

动，全面接受本次竞投的任何条款及受其约束。

(2) 竞投人办理竞投登记手续时，竞投人必须进行一次有效报价，否则拍卖人有权没 

收该竞投人50%竞投保证金【与《竞投公告》对应】。成交后，如出现悔拍情况，除全额没收竞投保证金外，还根据《拍卖法》等相关规定追究悔拍者责任。

(3) 以上标的按现状移交（房产内动产物属原承租人），竞投人必须在竞投展示

期间认真观察房产，自行决定投标价格，自负投资风险。

(4) 本次招租物业出租年限均为4年，自租赁物交付之日起计算，租赁物交付使用时间及免租时间以《移交确认书》为准，若委托方移交顺延，起始时间顺延，租赁期相应顺延。新租户享1个月装修免租（特殊说明除外）。

(5) 竞投人参加本次竞投，表明竞投人已明确知道以下事项：

1、竞投标的物存在投资风险；

2、竞投人接受该标的的现状及周边水电等市政配套设施的状况；

3、出租人及拍卖行对标的物是否具有由政府相关部门核发的产权证明不作保证。竞得人已对竞投标的物房产权属、位置、所处环境、面积等情况充分了解，并没有任何异议，竞得人不得以竞投标的物的权属或现状存在瑕疵向委托方及拍卖行提出任何索偿。

4、关于土地租赁：若租赁土地上存在被非法占用现象的，出租方按现状移交租赁土地给承租方，收地工作以及因此产生的费用均由承租方负责与承担，在租赁期间，如遇租赁土地周围的村民投诉等纠纷的，由承租方自行解决，与出租方无关，若因此导致出租方损失的，承租方应赔偿出租方的全部损失

5、每个标的，其有效的书面报价即视为一次竞价，如出现唯一报价者可无需现场举牌；如报名人数非唯一，则需现场进行竞价。

6、每期竞投说明中必须到要现场举牌的，书面报价后出现迟到或不到的：⑴如竞投人是唯一的，则按书面报价底价由拍卖师现场宣布确认成交；⑵如竞投人非唯一，迟到或不到现场的竞投人视为放弃（即使其书面报价为最高报价也视为废标，由拍卖师现场调整，按到场竞投人的最高书面报价作为现场起投价），由于其行为已影响出现更高竞价的可能性，因此按本须知第二点扣除50%保证金执行。⑶如竞投人非唯一情况下，所有竞投人均不到场，所有人则按本须知第二点扣除50%保证金执行（如遇台风或暴雨等不可抗力，拍卖行可根据情况发布延期竞投通知）

本人通过书面介质（报纸、现场张贴的公告）、微信等通信软件、拍卖行官网及容桂政务网等渠道已获得本次竞投的相关资料，对竞投会的《顺德容桂房产招租竞投公告、规则和竞投须知》及《租赁合同》样板的条款内容已仔细阅读，已全面了解且知悉并承诺履行所有条款，现签名确认。

竞投人签名：           日 期：

招租中标成交凭证（拍后签订）

顺德容桂                             承租权

     以上房产由持           号牌的竞投人以人民币       

元投得（每月租金）。

     本《成交凭证》一式二份，顺德拍卖行、中标成交人各执一份

竞投人（签章/指模）：                电话号码:              

记录员（签名）：                                  

                                      2019年11月27日          

佛山市顺德拍卖行有限公司

竞投地点：大良鉴海北路118号顺德拍卖行有限公司二楼拍卖大厅

租赁标的详细清单（现场签发）

注意：1、起投价的确定由拍卖行在截止登记后统计，各标的的最高报价即为起投价，竞投人如有异议可申请查看。2、加价幅度，竞投主持人可根据场上情况调整，可加可减。3、 现场可以口头报价，竞价阶梯整数倍即可。                    

                               佛山市顺德拍卖行有限公司

 2019年11月 27日

佛山市顺德拍卖行有限公司竞投笔录

竞投标的：                                                 

起 投 价：          元       增 幅 价：                   

成 交 价：        元 竞投地点：  大良鉴海北路118号顺德拍卖行

二楼拍卖厅( 2019 年度第 14期拍卖会)

投得人：                       拍卖师：

投得单位代表：                 记录人：

2019年11月27日（盖公章）

公示的所有资料均为本次竞投的有效组成部分，本人已获取整套资料（纸质或电子版）

竞 投 申 请 书           签名（日期）：

领取本行竞投规则、竞投资料及竞投号牌签收表

佛山市顺德拍卖行有限公司

拍卖日期： 201 9 年11月27日

 缴交保证金声明（样板）或代缴其他款项

佛山市顺德区城业投资发展有限公司：

本人（或公司）       （身份证号【营业执照号】）：         ）受       （身份证号【营业执照号】：    ）委托，缴交顺德拍卖行公有资产招租竞投2019年第  期关于         出租项目竞投保证金人民币大写       元整（小写 ¥ 元）。  

本人同意该保证金的使用、收退遵守顺德拍卖行公有资产招租竞投2019年第期关于             出租竞投相关文件【已在《珠江商报》、容桂政务网，顺德拍卖行官网等渠道发布】的有关规定。（付竞投保证金汇款单据复印件，以示一致性）

特此声明。

                               声明人（双方签章）：

                                20   年    月   日

***：测量图：2019年第14期容桂公有资产招租竞投.zip
***：租赁合同（商业样本）20181206最新.doc
***：租赁合同（土地样本）20181206最新.docx
***：租赁合同（住宅样本）20181206最新.doc

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