佛山市顺德区北滘镇西南工业区A77号地块挂牌出让公告

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区公共资源交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

其他土地使用条件详见顺规条件（2014）806号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币1338万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币20万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币267万元，交纳竞买保证金的截止时间为

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：至。

（二）挂牌时间：至正止。挂牌人将于9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

（二）申请人可单独申请，也可联合申请。

（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5．法律法规规定的其他情形。

五、开发建设要求：

（一）本地块用于发展《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）中C制造业2110“木制家具制造”范围内的项目，且必须包含环保家具生产关键技术产业化的技术支持。

（二）本宗地必须按照顺规条件（2014）806号《佛山市顺德区建设用地规划条件》和《项目投资建设协议书》实施建设，并自交地之日起12个月内开工建设，自交地之日起24个月内建成并申请竣工验收，实现投（试）产。

（三）自项目用地交付之日起24个月内，项目固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款）不少于10200万元人民币或其他等值货币。

（四）竞得人应按《项目建设协议书》的要求缴纳建设履约金，未能足额缴付出让价款、土地出让金滞纳金及建设履约金的，国土部门不予受理建设用地使用权登记申请。

（五）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批及工业项目立项审批并与国土部门签订土地出让合同。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件并签订土地出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人将有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还并追究其相应的法律责任。

（六）竞得人注册地址若不在顺德区的，须自成交之日起1年内将注册地址调整到顺德区北滘镇。否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。

竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。

（七）竞得人须按照顺规条件（2014）806号《佛山市顺德区建设用地规划条件》要求在项目西侧建设面积为的规划公共市政道路，应保持公共开放性，由竞得人按经批准的道路设计方案执行，需满足道路地下市政管网的布置要求。在核发本项目《建设工程竣工规划验收合格证》之日起的三个月内将该规划市政道路的产权（包括地上及地下）无偿移交给北滘镇人民政府有关部门，该道路范围内不得进行地下空间的开发利用，产权移交时的相关税费由竞得人支付。

（八）竞得人在本地块的投资项目配套所需的行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，且计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的12%，严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。

（九）有关本宗地开发建设的具体要求详见《项目投资建设协议书》，该协议作为土地出让合同的***，应与《国有建设用地使用权出让合同》同时签订。

六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：

交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60天内交付。

交地标准：由北滘镇土地储备发展中心按“三通一平”交地，其余配套设施的建设及费用按《项目投资建设协议书》执行。

1．通路：北滘镇土地储备发展中心将于交付项目用地前于其东南侧建设宽的临时公用通道供竞得人施工使用，该通道应至项目用地的宗地界线边。

2．通水：北滘镇土地储备发展中心将在项目用地周边范围内提供一次性基建临水接水口，竞得人须根据供水部门的有关规定自行出资接驳和履行相关的设施保管义务。

3．通电：北滘镇土地储备发展中心将于交付项目用地前于项目用地周边范围内提供一次性总负荷为100KVA的公用基建变压器，项目的基建用电须由竞得人根据供电部门的相关要求自行出资接驳并履行相关的设施保管义务。

4．场地平整：北滘镇土地储备发展中心负责平整项目用地，该地块的土地平整不设定标高，按平整完成后的土地现状交付。

土地出让金付款方式：自签订《国有土地使用权出让合同》后30天内一次性付清土地出让金。

七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求：竞得人须于成交之日起7个工作日内到顺德区财税局驻行政服务中心西座一楼契税业务窗口办理相关的契税涉税事项。具体请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：0757-22836856***或0757-22836855区先生）。

九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话：0757-22836778、22836224、22836255、22836256

联 系 人：先生、先生、先生、先生

传真号码：0757-22836252

          佛山市顺德区公共资源交易中心

***：2014-028号.pdf
***：***1-2（北滘镇西南工业区a-7-7号地块建设用地规划条件）.pdf
***：***1-3（北滘镇西南工业区a-7-7号地块宗地图）.pdf
***：***1-4（项目投资建设协议书）.pdf