平湖智造园专项法律顾问服务采购公告

　　一、遴选项目名称：平湖智造园专项法律顾问服务采购

　　二、服务范围及主要内容

　　专项法律顾问负责全过程参与平湖智造园项目的内部沟通、外部谈判，梳理前期合作关系，参与合作架构设计、合同谈判，并给出专业建议，起草合作协议和配套协议等文件，为项目土地获取提供法律咨询支持。供应商在报价时应充分考虑付出的工作量，一旦成交，无法调整价格。

　　本专项法律顾问服务的主要内容如下：

　　（一）前期合作关系梳理法律服务

　　1.进一步了解本次合作的背景情况，梳理项目目前所涉及的相关文件资料；

　　2.梳理项目的合作模式以及项目前期需要明确的关键要点（包括但不限于合作架构、担保措施、租赁及回购约定等），并形成合作备忘录；

　　3.根据已形成的合作备忘录与合作方进行沟通，协助进一步明确项目的整体模式及要点。

　　（二）合作架构设计、合同谈判、起草法律服务

　　1.根据项目前期梳理的初步结果及与合作方的初步沟通，从法律角度论证合作模式的合法合规和风险可控性，并给出法律建议；

　　2.根据合作模式，协助论证设计相应的增信措施，保障投资安全，减少在合作过程中的风险；

　　3.根据确定的合作模式，协助设计和确定相应抵押、质押、保证的担保措施；

　　4.参与相关合同框架协议的谈判以及协议所可能涉及的贵公司内部的汇报及相关会议，并起草相关合作框架协议，同时，根据谈判结果审核、修订、定稿合作文件。

　　（三）项目土地获取法律服务

　　1.协助进行项目用地协议出让的可行性论证、审核项目用地协议出让所涉及的相关文件资料（包括土地出让方案、土地出让合同、产业发展监管协议等）并提出相关的意见与建议；

　　2.就土地获取的工作流程提供法律咨询。

　　（四）配套交易文本制定法律服务

　　1.基于本项目合作模式可能存在的风险，草拟、审核、修订、定稿相应的配套协议；

　　2.草拟、审核、修订、定稿资金监管协议；

　　3.协助落实及办理相关担保措施；

　　4.根据要求出具相关法律意见书；

　　5.草拟、审核、修订、定稿本项目所涉及的其他有关的法律文件。

　　（五）其他相关法律服务

　　1.协助审核项目公司设立、变更过程中所需要的文件，包括但不限于公司章程、工商申报文件、股东会决议等；

　　2.项目其他前期合作阶段所涉及的相关法律服务。

　　三、服务期限：自合同签订之日起至完成项目合作协议及配套协议的签订工作。

　　四、遴选上限价：35万元（含税价）

　　五、报价要求：响应单位在此限额下自行报价，超出上限价的为无效报价；合同采用含税总价包干，成交供应商的响应报价即为最终合同价。

　　六、委托主体

　　深圳市深科装备技术有限公司

　　七、响应单位资格要求

　　1.响应供应商应具有律师事务所或分所执业许可证（提供执业许可证复印件）；

　　2.响应供应商以分所名义报价的应当提供总所同意其参与报价的授权委托书（提供授权委托书原件）；

　　3.响应供应商最近三年（2019年1月1日起至今）无行政处罚和行业处分记录（同时提供2022年4月1日以后由司法局、律师协会出具的证明复印件）；

　　4.总所、分所不得分别参与报价响应，如分别参与报价响应的，均作无效报价处理。

　　八、评审方法：综合评分法（综合评分表见***3），评审人员在分别对响应供应商进行打分后推荐成交供应商，得票最高的供应商为成交供应商。

　　九、付款方式

　　1.合同签订且完成合作协议初稿后，供应商向采购方开具***，采购方在收到供应商***后的10工作日内支付供应商合同款的30%；

　　2.供应商协助采购方完成合作协议定稿工作后，供应商开具***，采购方在收到供应商***后10个工作日内支付供应商合同款的30%；

　　3.本项目投资决策经批准后，供应商向采购方开具***，采购方在收到供应商***后的10个工作日内支付供应商合同款的15%；

　　4.采购方完成合作协议及配套协议的签订工作后，供应商开具***，采购方在收到供应商***后10个工作日内支付供应商合同款的15%；

　　5.合同款的10%作为履约考核评价费，在供应商完成全部工作内容后，由采购方对供应商进行履约考核，履约考核评价为优秀（80分及以上）的，支付全部，履约考核评价为合格（60分至79分）的，支付一半，履约考核评价为不合格（59分及以下）的，不予支付。

　　供应商参与遴选、签订合同视为接受采购方的单方履约评价结果，同意由采购方根据单方履约评价结果支付履约评价费。

　　如因决策原因导致项目投资终止的，采购方有权单方解除合同，根据上述付款节点结算款项，剩余付款节点对应的款项不予支付（履约考核评价费不受影响，由甲方对乙方已完成的工作进行履约评价），采购方不承担其他违约责任。

　　十、响应文件要求

　　1.本次公告时间从2022年4月20日—4月26日止，响应供应商应于2022年4月26日18:00前将响应文件1正4副密封（装订并密封，密封处加盖公章）送交到深圳市龙岗区中心城腾飞路创投大厦23楼2317室（深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司企业管理部，联系人：苏工，0755-28968069），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　2.响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见***。

　　3.公告期满后，若有效响应单位不足3家的，应发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效响应单位仅有1家的，可直接选定成交单位。

　　十一、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

　　特别说明：

　　1.资格要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　***：

　　1.响应文件一览表

　　2.承诺函

　　3.综合评分表

　　采购人：深圳市深科装备技术有限公司

　　2022年4月19日

相关***：

• ***1：响应文件要求一览表.docx

• ***2：承诺函.docx

• ***3：综合评分表.docx