关于珠海市文园中学分校区工程设计概算的批复

市政府投资建设管理中心：

你中心报送的《关于珠海市文园中学分校区项目概算的函》及相关资料收悉。经审查，现出具该工程设计概算审查意见如下：

一、建设规模及内容

该项目位于珠海市香洲区南村豪苑北侧，新建教学楼三栋、实验综合楼一栋、行政办公楼一栋、报告厅一栋、门卫房一栋，新建总建筑面积约14470㎡，其中：

1#教学楼2046㎡，地上五层；2#教学楼2546㎡，地上五层；3#教学楼2146㎡，地上五层；实验综合楼3441㎡，地上五层；行政办公楼3306㎡，地上五层；报告厅945㎡，地上一层；门卫房40㎡，地上一层；除门卫房采用天然基础外，其他基础均采用静压预制管桩，主体钢筋砼框架结构（局部采用框架少剪力墙结构）。

主要建设内容包括：土建、装饰、给排水、强弱电、消防、变配电、室外给排水、电气、道路、绿化、运动场、塑胶跑道、围墙、办公教学设备购置等。

二、概算审查依据

（一）《关于珠海市文园中学分校区项目工程可行性研究报告的批复》（珠发改社〔2011〕53号）；

（二）《关于珠海市文园中学分校区新建项目初步设计的批复》（珠规建管〔2011〕44号）；

（三）长宇（珠海）国际建筑设计有限公司出具的初步设计图纸（设计号：21116）；

（四）《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、2010年《广东省建设工程计价通则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省市政工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2010）》及其相关计价规定;

（五）人工、材料按《珠海工程造价信息》2011年第5期中档价计入，信息价中没有的材料及设备参考市场询价。

三、 项目总概算

该项目申报概算6239万元万元，经审查该工程总投资概算应控制在6200万元内（具体费用构成详见附表），其中：

（一）建安工程费用4480万元;

（二）设备购置费1000万元；

（三）工程建设其他费用472万元；

（四）预备费248万元。

四、概算审查中有关问题的说明

（一）该项目部分初步设计内容深度不够，如给排水、强弱电均未提供平面布置图及管线型号规格；室外电气布置、运动场、道路、绿化等也未提供相应图纸，仅按经验指标估算。施工图阶段应严格按申报经济指标深化设计。核定概算暂按申报工作内容及工程量，下阶段严格控制。

（二）申报概算钢筋均采用三级钢，与初步设计说明不符，核定概算按二级钢（部分三级钢）相应调整造价；由于初步设计阶段未提供配筋图，钢筋含量参考申报概算钢筋指标计算。

（三）申报概算未考虑弱电系统（广播、电铃、视频监控、电视电话等）埋管布线，增加该部分内容，弱电设备部分在设备购置费中考虑。

（五）该项目预备费按建安工程费、工程建设其他费用之和的5%计取。

五、请你中心按照《珠海经济特区政府投资项目管理条例》的规定，编制项目预算送市财政局审核。同时，积极组织项目建设实施工作，保证工程质量，严格控制项目总投资。

　　　　　 二○一一年七月二十七日

（联系人：张志芳，联系电话：2210259）

主题词：经济管理 工程 概算 批复

珠海市发展和改革局办公室　　 2011年7月27日印发