东涌镇鱼丰大街10号商铺出租招标公告

　　鱼窝头地产有限公司定于2022年2月24日10时在东涌镇公共资源交易站（东涌镇吉祥东路4号B座三楼）对东涌镇鱼丰大街10号商铺出租项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商铺，面积：307.20平方米。

　　2、标的物所在位置：东涌镇鱼丰大街10号商铺。

　　3、资产使用范围：经营书籍及文具的商业（不准经营游戏机室、网吧及餐饮食等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业）。

　　4、租赁/承包期限：5年，（以合同约定时间为准）。

　　5、交易底价：13元/M²/月；每举牌一次，提高1元/ M²/月。

　　6、租金收取方式： 按月为一期收取，每期的在本月10日 前交付当期租金。

　　7、租金递增方式：  每年递增10%  。

　　8、交易保证金为￥20000.00元(贰万元整)，以存款或转账形式于2022-2-23缴纳至汇款单位：广州市番禺区鱼窝头镇地产开发有限公司，开户银行：中国建设银行广州南沙东涌支行，账户：4400***********01045，保证金须在指定时间(2022-2-23下午4:00)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同定金：在投标人竞得商铺后交易保证金将自动转化为合同定金。

　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金出租方；同期满后当天完成场地清理，交还商铺。

　　11、合同签订后商铺经营产生税费由承租方承担。

　　12、经营期内，未经发包方书面同意，不得改变商铺原貌及用途。

　　13、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　4、商铺仅用于经营商业用途（但不准经营带有明火煮食的餐饮业、游戏机室、网吧、煤气站、摩托车行维修行业、带有制造、加工性质或产生噪音污染的工场、从事污染的项目等以及市、区、镇规定不准在学校周边经营的其他行业）。

　　5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加商铺投标。

　　6、商铺按毛坯出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　7、租赁期间承租人不能擅自转租商铺，经出租方书面同意后方可转租。

　　8、其他 ：

　　三、本项目采用竞投方式进行，1、采取价高者得；2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价投得该商铺。

　　四、报名及咨询

　　1、报名时间：2022年2月23日，上午9:00-11:00，下午2:00-4：00（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　2、报名地点：鱼窝头地产开发有限公司（地址：东涌镇吉祥北路1号，东涌镇经济楼202）。

　　3、报名需提交的资料：

　　（1）身份证原件及复印件

　　（2）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　4.其他资料：

　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（4）其他事项：

　　1、同一标的物一人只能报名一次；

　　2、只允许报名人或委托代理人进场。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、经确认竞投资格的竞投人请于2022-2-24上午10时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）广州市东涌龙腾地产有限公司开具的交易保证金回单；

　　七、联系方式：

　　资产所属单位：鱼窝头地产开发有限公司

　　交易机构名称：东涌镇公共资源交易站（东涌镇吉祥东路4号B座三楼）

　　联系人： 陈***   联系电话：020-84905066

　　鱼窝头地产开发有限公司

　　2022年2月9日