一楼业主圈地扩屋楼上业主投诉还绿

一楼业主搭建的“私家花园”

“我家楼下有人搭建了一间屋， 这不仅影响我们楼上居民的安全， 还给我们带来了卫生问题。”家住市顺庆区清风南路常春藤大院小区的业主陈先生向本报新闻热线2225777反映， 他所居住的小区一楼业主将花园改造成私家小屋， 此举引起了很多业主的不满。

一楼部分业主搞“圈地运动”

小区里的业主将一楼花园搭建成“私家花园”，甚至侵占公共绿地，不少业主敢怒不敢言，因业主没有执法权，物管也无法有效制止。即便是被执法部门下令整改，隔段时间后，“私家花园” 又如雨后春笋般冒了出来。“好好的小区公共花园， 怎么能私自搭建房屋呢，这有点说不过去。”陈先生说，这样的情况已经有很久了，一楼业主私自搭建房屋，这样不仅存在安全隐患，而且一些楼上住户经常往楼下扔生活垃圾，二楼窗户前的卫生状况堪忧。

陈先生表示， 一楼业主私自搭建的屋顶离自家窗户较近， 小偷很容易就进入业主房间，安全问题得不到保障。他跟物业、城管都反映了， 执法部门也下达了整改通知书，可一楼业主就是一直不拆，让他和楼上的业主都没有办法。

昨（26）日下午，记者来到该小区。只见小区里不少一楼的业主，都在自家门前搭建起了阳光篷，有的甚至将一些公共绿化带都围到自家花园里，将公用绿地据为己有。也有的用木质栅栏或者藤条作为围栏来“圈地”。记者在小区内逛了一圈发现，有的业主将家门前的那块地种上各种各样的鲜花绿植，还有的圈地用来种菜，在家门前搞起了“开心农场”，也有业主索性摆上桌椅，作为休息喝茶的场所。

小区业主何女士说， 原本这些一楼业主在购买房屋时，开发商就赠送了花园。只是赠送的花园面积并不是太大， 也没有想到有的业主就直接将花园面积扩大甚至搭建了房屋。“有的业主白天不施工， 专挑物管人员下班时间连夜悄悄施工。”何女士说，整个小区交房已经多年，搭建现象不仅没有得到遏制，反而引来越来越多一楼业主效仿。

物管：业主不能违章搭建

小区物管公司———四川恒河物业管理有限公司一赵姓经理表示， 一楼花园属于赠送面积，是不计入产权证的，在购房合同上也没有具体条款对此进行约定。一楼业主享有花园的使用权，但是无权在赠送面积上搭建任何建筑， 不能封顶，更不能擅自扩大花园的面积、侵占其他业主的空间。

据赵经理介绍， 这个问题已经很多年了， 他们也多次同违章搭建的业主进行沟通， 并下发了整改通知书， 但效果不明显。“我们也向城管部门反映过，之前也整治过，但现在部分业主依然在悄悄搭建。我们也没有执法权，面对这样的现状确实很无奈。当然我们会再次跟业主进行沟通， 争取早日解决问题。”赵经理说。

顺庆区舞凤街道清泉寺社区一名工作人员告诉记者，针对该小区部分业主反映的这个问题， 他们会协调物业公司对业主进行劝说，毕竟拆除的程序肯定是很复杂的，社区的工作人员也会去跟业主沟通， 若业主依然不拆除的，他们会上报城管部门。“在此也提醒大家不要再有效仿的心理，周围的邻居也应该自觉遵守相关规定。”该工作人员说。