桓台楼市量大质升稳健前行
房地产市场上的传统销售旺季“金九银十”已经早早谢幕,在11月里,房地产市场并未沉寂下去,在过去的三个月里,随着橡树•玫瑰城开盘、东岳国际认筹、金洲花园三期开盘和紫悦城不断加推,桓台房地产市场迎来了销售的旺季,可供置业者选择的楼盘日益增多,刚需人群的购买力也得到了释放,“火而不爆”是对桓台房地产市场“金九银十”最好的诠释,也为未来桓台房地产市场的发展奠定了良好的基础。
“金九银十”作为传统的房地产销售旺季,总是能引燃消费者的购买热情,开发商随之而来的集中营销也往往能带来明显的效果。在今年的“金九银十”中,桓台的置业者会发现可供选择的楼盘越来越多,而且无论是户型和社区的定位上,楼盘的品质日趋高端。
记者在采访中了解到,进入九月后,县内的各个楼盘进入了集中销售期,而且销售形势都比较理想。据介绍,100平方米至130平方米的刚需类房型呈现出了数量少、销售快的特点。购买者范围也多集中在有一定经济基础的中年人群中,且此类购房者观望情绪比较浓厚。
随着多年“金九银十”销售旺季的积淀,成长的不仅仅是房地产商,普通消费者的心态也愈发理性,现在的购房者更加看重开发商品牌、物业以及周边商业配套和区域发展前景,虽然房屋本身和价格依然是人们最看重的,但不少人在选房时会更多考虑交通和环境的因素。桓台的房价虽然增速明显放缓,但价格依旧没有显出下降迹象,市场热度依然居高不下,与此同时,购房者也更加成熟理性,会依据自己的需要购买合适的房型,而不是盲目投资。
以上的诸多原因造成了今年9、10两月桓台楼市“火而不爆”的现象,但不能否认的是桓台的房地产市场和消费群体正在走向良性轨道,开始根据各自的需求理性地进行思考与完善。随着十八届三中全会对全面改革作出决策部署,对房地产市场肯定会带来影响,因此,桓台房地产未来走势如何,还有待于观察,但可以预见的是,随着桓台房地产市场的日益成熟,稳健前行将成为桓台房地产市场的主流趋势。
(杨成见)