高新区地税分局四措施做好房产税土地使用税核查工作

    高新区地税分局结合全区房产税、土地使用税征管工作实际，本着以查促收、以查促管的原则，精心组织，周密部署，采取四项措施，分步骤、有重点地开展了房产税、土地使用税税源核查工作，并取得了明显成效。
        一是高度重视，确保核查工作顺利开展。分局成立了以局长为组长，分管领导为副组长，各科室负责人为成员的核查工作领导小组，迅速研究制定了核查实施方案，抽调10人组成5个工作组集中时间开展***核查工作，将核查企业按坐落地平均分配到各组，确保了核查工作扎实有效开展。加强调度分析，实行一周一调度，及时解决核查工作中遇到的问题，确保房产税、土地使用税源核查工作如期、圆满完成。
        二是部门配合，全面进行核查登记。为全面真实地掌握广大纳税人的房产、土地信息，并取得纳税人的理解和配合，分局主动与财政、工商、国土、规划等部门进行协调，争取他们的支持和帮助，获取一手资料。按照市局要求和分局核查工作方案，各核查小组深入企业逐户逐项的进行核实、座谈。将《关于开展城镇土地使用税、房产税税源数据核查工作的通知》（莱地税函［2012］3号）以及《2012房产税、土地使用税税源核查表》，发放到所有纳税人手中，让他们及时了解核查的内容、要求和政策规定，主动填写房产、土地有关信息和数据，并由企业负责人签字盖章予以确认，确保数据的真实、准确、可靠，作为下一步征收管理的重要依据。
        三是信息比对，提高数据的准确性。根据纳税人的房产、土地基本信息资料，从四方面与现有资料进行核查、核实。与大集中数据库相关资料逐户、逐项比对核实，找出有差异的房产、土地信息；与国土资源局进行核实比对，将所有土地信息与国土局进行比对，包括占地、发证时间，占用土地面积等逐一进行核实；与规划局进行比对，将纳税人房屋建设时间、面积、投资计划等逐项比对，查找存在的问题和差异；与市局下发的土地使用税、房产税税源信息进行比对，落实情况。通过信息比对，实地查验，准确查实房屋、土地情况。对有差异的纳税人，及时核查落实，与企业负责人面对面沟通，形成共识，达到帐实相符、帐表相符，数据真实可靠。
       四是及时录入，严格修正数据库数据。科学核算房产原值。对财务制度不健全，房产、土地核算不准确的企业，责令及时改正。对不记账，未及时结转房产原值的，按照《房产税计税价值核定办法》，准确核算房产价值，填写《应税房产计税价值核定表》并书面通知纳税人。及时将土地价值计入房产原值征收房产税。按照有关文件规定，严格落实土地面积和价值，将地价全部计入企业的房产原值，修改现有的数据资料。修改信息。将已核实的房产、土地信息一次性修改录入到房产税土地使用税管理系统中，全面真实的反映出企业的资产情况，不留问题不留死角。