鞍山市自然资源局不断细化土地供应方式切实降低企业用地成本

2020年4月初，辽宁百特莱德工程技术有限公司以弹性年期出让30年的方式取得了34572.91平方米国有建设用地使用权，用于环保型气浮皮带输送设备项目。通过以弹性年期出让的方式取得土地，辽宁百特莱德工程技术有限公司节省了40%的用地成本，做到了真正的“轻装上阵”，将更多的资金用于项目投产，有利于投入资金快速回流，增强了自身市场生存能力。辽宁百特莱德工程技术有限公司不是唯一享受此项政策的企业，截至目前，已经有多家企业感受到了供地方式的改变所带来的实实在在的政策“红利”。

为了切实做到给企业“减负”，深化供给侧结构性改革。鞍山市自然资源局自2019年以来组织全局业务骨干，深入研究***、***、省委省政府重大决策部署，严格落实自然资源部和省自然资源厅各项土地供应政策，致力于工业用地市场化配置的深化和土地供应方式的细化，报市政府同意出台了《鞍山市工业用地降低成本实施细则》，在全省率先推出了工业用地弹性年期出让、长期租赁、先租后让和租让结合，将以往50年的土地出让价款折算到按年度计算，以5年为基本计算单元，最高可降低企业用地成本90%以上。对于存量工业用地，鞍山市自然资源局鼓励企业节约集约用地，工业企业新建工业厂房或者增加原有厂房的层数，不再增收土地出让价款，直接为企业办理不动产登记。

同时，为了优化营商环境，提高用地审批效率，促进土地要素的流转，鞍山市自然资源局研究制定了《工业用地带方案公开出让实施意见》，将设计方案的编制前置到土地出让之前，工业企业拿到土地后，可以直接领取《工程规划许可证》，组织现场施工，极大地缓解了东北地区施工周期短的压力。