全市首个带押过户模式二手房不动产证落地
日前,市民郑女士拿到了刚刚购买的二手房不动产权证,卖家李女士也在第一时间收到了银行钱款到账的短信提醒,标志着我市首个二手房“带押过户”新模式的不动产产权交易正式完成。
原来,市民李女士与郑女士达成房屋买卖意向,然而卖方李女士打算出售的这套房产还有40余万元银行贷款没有结清,按照原来的房产交易要求,需要先还清贷款才能进行交易。郑女士想到之前看到的关于全市开启存量房“带押过户”新模式的报道,于是就抱着试试的态度提出了“带押过户”申请。
市不动产登记中心对此高度重视,安排专人受理,积极对接银行、公证处等部门,确定了办理流程,顺利实现“带押过户”存量房贷款业务的系统支持和业务优化等细节。2月28日,在不动产登记中心工作人员陪同下,双方以“带押过户”的方式,仅用30分钟就在不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记,最终促成了全市首笔“带押过户”存量房贷款业务的快速成功落地。
据悉,今年2月初,市自然资源局、市司法局、市金融服务中心、中国人民银行滕州市支行四部门联合印发了《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》,标志着我市为二手房交易市场引入了便民利民新机制。“带押过户”业务新模式,是指带着抵押过户,即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户,将房屋的所有权转移至买方,使房屋的还款解押(抵押注销)环节置于转移登记环节之后,原抵押注销登记和新抵押登记实现“无缝衔接”,真正做到“一件事一次办”。下一步,市不动产登记中心将尽快实现纯商贷、组合贷和纯公积金“带押过户”的抵押类型全覆盖,进一步拓展“带押过户”合作银行覆盖范围,使“带押过户”这一好政策、好服务在滕州做细做实。
(李卉 张志超 报道)