为了随州提神增韵

随州美景

新火车站广场

迎宾大道

 
    近年来，无论是外地人来随，还是游子归乡，无不惊叹：随州变化太大了！无论连接城外四方坦荡如砥、花团锦簇的宽敞道路，还是一河两岸霓虹闪烁、别具一格的风光带，抑或四处可见的广场、高楼、公园无不彰显着这个古城鲜明的个性和与时代对接的文明亮光。
    惊叹之余，人们将目光集聚这个城市丽变的强力推手市城市建设综合开发投资有限公司（以下简称市建设投资公司）身上。短短六年，玩转资本魔方，公司融进城市母体，化平淡为神奇，创造了城市的奇迹，也创造了自身的奇迹。
    六年来，从新火车站广场到迎宾大道，从随州文化公园到青年路大桥诸多城市建设重点项目都倾注了建投人的心血。
    六年间，市建设投资公司以团结、坚韧、创新、奋进的企业精神为引领，全力推进城市建设资本融资和项目建设，不断为随州提神增韵。截至目前，市建设投资公司已成功融资49亿余元，承担城市重点市政建设项目30多项。

A创新拓宽融资渠道

    今年9月5日，市建设投资公司的10亿元公司债券资金全部到账，标志10亿的14随州建投债成功发行。这是公司创新融资的又一力作。
    随着双百城市战略实施，城市建设项目日渐增多。随州文化公园、青年路大桥、大十字街人行天桥等一批市政重点项目相继启动。而土地政策、信贷政策吃紧，城市建设资金遇到了瓶颈。如何***？市建设投资公司创新融资渠道，瞄准了资本市场，利用发行建投债募集资金。
    发债融资更加灵活，市场化程度更高，融资成本较低，相对银行信贷更具有主动性。市住建委党组书记、主任刘泽富表示。
    经市委、市政府同意，市建设投资公司开始筹划公司债券发行，确定发债规模为8至10亿元。在此期间，市委、市政府领导亲自安排部署，要求各部门全力配合。今年4月14日，市建设投资公司完成了10亿债券的申报材料准备，上报至市发改委。
    在申报材料制作过程中，市建设投资公司按照一次性申报，一次性受理、一次性通过的工作标准，严把申报材料质量关，使得14随州建投债在审批过程中屡创纪录。
    7月2日，14随州建投债材料上报至国家发改委。8月13日，国家发改委下发了核准批复。从受理到批复仅用36天，14随州建投债成为我省申报债券中审批速度最快的企业债券。9月2日，14随州建投债正式发行，认购资金总量超过25亿元。9月5日，10亿元债券资金全额到账。
    36天，14随州建投债创造了全省债券发行最快的审批速度；年息7.18%，也创造了全省同级同资质城投类债券利率最低的记录。
    刘泽富表示，此次资本市场的尝试，实现了公司优质资源、优质资产向优质资本的转变，实现了由信贷直接融资到资本融资的转变，取得了在推行资产证券化、融资多元化、资本运行科学化的新突破。
    在传统的融资渠道上，市建设投资公司创新载体，构建多元化、多层次、多渠道的融资体系。一是坚持BT模式融资，金额逐年递增，每年都是一个新纪录。截至目前，市建设投资公司已累计为城市建设融资49亿余元，保障了30余项城市重点项目建设。二是坚持银行融资。市建设投资公司与我市各大银行及中信银行武汉分行、上海浦东发展银行襄阳分行等多家金融机构合作对接，6年来累计从银行直接融资7.93亿元。三是坚持招商融资。市建设投资公司还以开门迎宾的姿态，广招有志客商来随参与城市建设。红星美凯龙、利和集团、武汉欧亚达集团、中环水务等来随洽谈。今年5月23日，公司与国盛基业投资集团有限公司签订了协议，项目总投资约37亿元，成为公司成立以来招商金额最大的项目。

B克难奋进刚毅前行

    城市建设，看似繁华，其中却充满了困难与艰辛。从土地收储到房屋拆迁，从各方关系协调到项目合同签订，一环套一环，环环阳光雨露，也遍布荆棘与坎坷。市建设投资公司一路走来，可谓迎难而上，逆境起飞。
    困难就像弹簧，你强它则弱，你弱它就强。在困难面前，大家始终坚韧不拔，锲而不舍，做强者。市住建委副书记、副主任杨旭时常告诫大家。这些年来，建投人坚持弘扬团结、坚韧、创新、奋进的企业精神，克难奋进，刚毅前行，征服一个个山重水复，迎来一个个柳暗花明。
    2009年，市建设投资公司成立之初，新火车站配套工程建设落到了建投人的肩上，各种困难层出不穷。建投人迎难而上，克服天公不作美、地质条件差、施工环境不优、学校及铁路拆迁迟缓、高压电网纵横交错、文物发掘阻滞工期等六大困难，朝6晚9，创造一项项城市建设记录：首次采取BT方式融资9400万元，30天征收拆迁房屋7.6万平米，首次在百米宽畅的迎宾大道上采用玻璃纤维格栅防裂痕工艺。
    土地收储，最大的难点就是补偿标准问题。往往是省、市政策的规定与百姓要价的悬殊，达不成一致意见。怎么办？建投人说，只能千言万语多解释，苦口婆心多宣传，把政策宣传到位，把利好讲明白，动之以情，晓之以理。
    去年，市建设投资公司收储主城区一块土地时，就遇到了很大的阻力。根据政策规定，该地块价格在每亩4万多元，可老百姓要价15万每亩。公司经营发展部部长朱世明多次跟群众讲政策，收效甚微。工作遇到阻力，绝对不能打退堂鼓。朱世明说。他便利用中午、晚上休息时间，和专班人员一起，挨家挨户地登门拜访。他劝说大家，土地被收储了，政府会按政策补偿到位。到时候城市发展了，进了城也会有更多更好的就业机会。经过两、三个月千言万语地做思想工作，大家从不理解到积极支持，纷纷签定了协议。
    据悉，市建设投资公司收储的5000多亩土地，没有一块是顺利的。收储一块地，少说三、四个月，多则一年半载。这期间，在社会各界的大力支持下，建投人一直锲而不舍地在一线奋战着，工作着。
    常言道，征地拆迁，天下第一难。往往在拆迁过程中，少数村民为了得到更多的利益，甘愿做钉子户。建投人不分昼夜地深入被拆迁户做耐心细致地说服解释工作，通过算发展大帐，激发其支持城市建设的热情，通过办实事解难题，感动消融其疑虑与后顾之忧。
    2010年，市建设投资公司在收储城东新区土地时，部分村民围攻了专班人员的签约地点，还殴打了带头签协议的村民。更有甚者，他们还模仿网上炒作到市政府群体跪访，严重阻碍了拆迁进程。建投人没有被吓倒，一方面积极向市政府汇报争取支持，一方面与办事处、村组干部及专班人员起到做群众工作。不少同志做工作至凌晨5点，眼睛红了，嗓子哑了。精诚所至，金石为开。看到建投人真诚真心为百姓着想，不少百姓主动签了协议。道路红线内需征迁的478户提前完成了任务。
    土地平整中，管线迁移的难题，他们***了；项目建设中，施工环境的难题，他们化解了；资金筹措中，政策障碍的矛盾，他们攻克了面对一个个难题，建投人没有退缩，各个击破，披荆斩棘，奋勇前行。勇于克难、善于克难、乐于克难，在建投人的队伍里已蔚然成风。

C以人为本心系黎民

    城市建设难免房屋征收。一直以来，市建设投资公司坚持以人为本的原则，保障群众利益，采取人性化的征收模式，赢得了群众的赞誉和支持。
    每次房屋征收，建投人都视百姓为亲人，在政策标准与群众诉求中寻找平衡点，让群众满意。面对群众抢搭抢建、抢插抢种、抢堆抢填，建投人总是耐心细致讲解各种政策。群众上班不在家，他们就利用中午或晚上的时间，主动***沟通化解矛盾。
    最近的一次房屋征收过程中，有户房屋被征收，一家四口有三人患有不同程度的精神疾病。市建设投资公司本着以人为本的原则，用活用足政策，按照相关政策规定对于身患残疾、重特大疾病的被征收户给予一定的照顾。对于各社区（村组）及群众的质疑和不合理诉求，公司加大相关政策的宣传力度，与村民面对面座谈，将相关政策依据逐条逐款地讲清楚，以公开促公平，以透明促公正，争取了社区（村组）干部及群众的理解与支持。细致而人性化的工作，不仅最大限度的维护了群众利益，也使许多遗留问题得到妥善处理。
    六年来，季梁大道、青年东路、清河东路一批城市主干道建设征迁了大批百姓房屋。还建房建设时，市建设投资公司总是严要求、高标准，积极向市委、市政府建议，拿出交通便利、环境优雅的最好地段，以最优的工程质量来建还建房。老百姓为城市发展做了贡献，我们不能亏待他们，让他们住上舒适、安全的还建房是我们建投人的追求。杨旭说。
    文峰还建房、熊家还建房、孔家坡还建房等都毗邻城市主干道，小区道路、绿化、路灯、公厕、垃圾中转、物业管理等全部配套。
    孔家坡还建房是我市首批高层还建房。为保证房屋质量，市建设投资公司成立工作专班，与施工单位跟班作业，对工程质量***监管，严格把关。对于工程材料，与质安、监理人员一起检查，发现不合格的产品，一律要求退场。
    如今，在城东还建房小区看到，十多栋高层还建房整齐布局，广场、路灯、绿化等全部配套到位，俨然是一个现代化城市小区。
    房屋分配过程中，遇到一些情绪激动的被征收户，建投人不急不燥，始终保持着对待被征收户的热心、耐心和诚心，做好政策解释工作，认真倾听征收户的诉求，妥善处理各种突发事件。
    今年5月份，孔家坡还建房实施分配。根据既定方案，300多套房屋分配得很顺利。然而，住户杨祖成现场找到分房专班。他说，自己已年过七旬，有恐高症，老伴双目失明，已选的22层房子对他们来说根本无法居住。听到这一切，分房专班立即找到北郊办事处和社区居委会，商量协调解决方案。经过多次的磋商和出于人性化的考虑，为杨祖成协调到了一套一楼的房子。
    原熊家村居民李耀华搬进了新建的还建房后，对小区的环境赞口不绝：还建房成了高档小区，环境优美，各项设施齐全，与城市生活没有差别。他的老伴更为高兴：以后还能在广场上跳舞，圆了我的跳舞梦。

D项目引爆城市建设

    今年1月1日，随州文化公园盛大开园，十余万人前去一睹它的芳容。占地近千亩的公园，成为随州新的地标。在近3年的建设过程中，市建设投资公司不仅提供充裕的资金保障，还积极参与建设。
    省委书记李鸿忠在察看了随州文化公园后，大加赞赏，希望把公园建成城市绿心、文化重心、商业中心。
    不光随州文化公园，今年，市建设投资公司高效优质地建设项目，使得一批项目竣工交付使用，不仅完善了城市功能，也提升了城市品位。如今，滨湖体育运动场已完成首秀，青年路大桥具备通车条件，青年西路即将全线通车，城东解放东路、季梁大道北段已开工建设，明珠东路、清河东路、文化公园北路正在进行土地及房屋征收。备受市民关注的随州环保产业园、随州农副产品物流园、随州文化美食街等均已启动，即将进入实质性建设阶段。
    细数发展年轮，市建设投资公司每年都肩负起了城市建设的重任。2009年，公司承担2.4亿元的新火车站配套工程，创造4个记录；2010年，季梁大道开工建设；2011年，随州文化公园启动；2012年，滨湖体育运动场开工填补了随州无大型运动场的空白；2013年，随州首座人行天桥竣工，成为中心城区一座靓丽的景观；2014年，随州环保工业园、随州特色美食文化街等项目启动
    放眼明年，市建设投资公司确保青年西路、清河东路、明珠东路等项目建设按时按质完成。同时，启动随州农副产品物流园、随州美食文化街、双龙寺城中村改造等项目。
    一个个项目，改善了生活环境，优化了城市功能，提升了城市品位，增添了随州神韵。
    术做强、法做大、道做久、德做心。经过6年的发展，市建设投资公司硕果累累。在未来的发展中，公司将深入融合经济建设，继续发扬建投精神，千方百计推进项目建设，做大做强做实融资平台，为神韵随州建设添砖加瓦。