于洪区实现小区物业管理全覆盖

为认真落实市委、市政府关于推进无物业小区、散体楼合围管理要求，于洪区统筹谋划、多措并举，全力全速全责推进散体楼合围、无物业小区物业引进工作，构筑起常态化疫情防控的“铜墙铁壁”。

　　截至5月12日，于洪区在全市范围内率先完成全区27处散体楼合围162个无物业小区的物业管理全覆盖，切实形成了“以小区保社区、以社区保城区、以城区保城市”的工作格局，以实际行动当好“全面打响散体楼和无物业小区管理总攻战”的排头兵。

　　于洪区制发《于洪区推进无物业小区、散体楼合围管理的工作方案》，建立了由区委书记、区长为组长的工作专班，下设6个协调工作组，认真做好无物业小区、散体楼合围管理工作。建立“日调度”“日报告”工作机制，区委组织部部长、分管副区长实地督导、现场连线“日调度”，组织部、房产局、民政局、街道倒排工期、销号管理“日报告”，形成了目标明确、协调联动、快速统一的推进机制。同时，按照《党建引领无疫小区、无疫社区、无疫村创建工作方案》，严格落实各项防疫要求，充分发挥“街道党工委——村（社区）党组织——网格党支部——楼院（村组）党小组”作用和社区物业党建联建优势，将疫情防控工作在网格内压紧压实，筑牢疫情防控坚实防线。坚持党建引领，通过搭建一体化办公平台，建立小区党支部+业委会+物业服务企业三方联动治理服务体系，实现物业服务党建全覆盖。

　　按照“一楼一策”原则，通过设置门卫室、安装道闸杆、砌筑园区大门及围墙等，对单体、散体楼进行单独封闭或与邻近小区、邻近散体楼合并管理。同时，以市信息化平台为依托，将“盛事通场所码”张贴至各小区出入口，在沙河子小区和省委干休所小区安装了智能闸机，进一步提升了小区的智能化和信息化管理水平。为有效推动物业引进，区委组织部联合区房产局召开“物业超市”推介会，为无物业小区引进规范物业服务提供“物业公司清单”。各街道根据“清单”，坚持“一园一策”，采取招标、意向洽谈等多种形式推动解决。

　　针对推进无物业小区、散体楼合围管理工作过程中出现的资金难题，于洪区坚持政府引导、搭梁架桥，采取“政府投一点、企业让一点、居民交一点”的方式，吹响了无物业小区、散体楼合围管理的“冲锋号”。政府投一点，解决“开头难”，区财政列支779万元，以0.2元/平方米/月标准对引进的物业企业给予补贴。企业让一点，解决“中梗阻”，原有封闭小区物业企业延长触角、扩面合围，将附近无物业小区、散体楼纳入管辖范围，切实做好封闭式管理。居民交一点，解决“可持续”，街道、社区、物业公司共同参与，采取宣传引导、入户调查等方式，了解民众所需所盼，逐步引导居民先试后买主动交费，推动物业企业走市场化发展道路，实现良性循环。（沈阳日报 沈报全媒体记者徐娜）