石湾镇街道河宕村东一公寓楼一二层商铺出租竞投公告

佛山市禅城区石湾镇街道河宕村东一股份合作经济社定于2013年11月8日下午3:00于佛山市禅城区石湾镇街道河宕东一村民公寓楼现场对河宕村东一公寓楼一、二层商铺出租项目进行竞投，本项目采用举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

商业、商铺、办公写字楼、陶瓷、水暖卫浴配套展示、银行销售。（不租赁作酒楼食肆、娱乐、噪音污染等项目）。

三、竞投单位准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

四、竞投规则：

1.竞投人自行决定竞投行为，自行承担责任。

2.本届竞投采取举牌竞价方式，竞投单位出价不得低于起价。

（1）竞投底价以一层商铺面积65元/㎡/月，二层商铺面积25元/㎡/月，采取价高者得的原则确定竞得人，最低加价幅度为1元，竞标单位每次举牌即表示加价幅度递增一档。竞投单位口头出价需同时举号牌，但加价金额不得低于递增一档的加价幅度。竞投单位按照要求出价至无人继续加价时，竞投主持人击槌确定竞得单位。

（2）无人提出受让申请的，另行组织交易。

3.竞投人须携带身份证、保证金收据，配合工作人员进行相关检验、登记程序。

4.竞投人所报价格分别为一、二层租金每月每平方价格。

五、领取资料

竞投单位可于2013年11月1日至2013年11月7日（节假日除外）于办公时间（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到石湾镇街道河宕东一村民公寓楼现场索取竞投详细资料。

六、竞投保证金

竞投人必须在2013年11月7日下午3点前按照约定方式交纳竞投保证金并确认竞投资格。竞投单位保证金可采取转账或现金的形式，并到河宕村委会会计站领取收据。竞投会结束后，非竞得单位在10个工作日内到河宕村委会会计站取回保证金（不计息），竞得者在竞得10天内交半年租金及半年租赁保证金。竞得者在10天内不缴纳以上款项视作违标，村没收伍万元竞投保证金。

（①发包单位与竞得者要于10天内签订合同；②如10天内由于竞得者单方原因不签订合同的，视为弃标，此保证金归发包者所有，该标的重新公开竞投。）

七、实地查看

本次交易标的以实物为准，不组织实地查看，竞投人可根据地理位置图自行查看资产情况。

八、竞投人请于 2013年11月8日下午3:00-3:30分，携带相关资料到佛山市禅城区石湾镇街道河宕东一村民公寓楼现场进行资格审核并参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金收据；

（3）保证金承诺书；

（4）符合发包单位准入条件的相关证明文件（原件及复印件各一份）。

九、联系方式

佛山市禅城区石湾镇街道农村集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市禅城区魁奇二路2号石湾镇街道办事处204室

联系人：潘国彬、武  娜

联系电话：83109332、83836581

佛山市禅城区石湾镇街道河宕村东一股份合作经济社

联系地址：佛山市禅城区河宕东一村

联系人： 简煊

联系电话： 139****8108

石湾镇街道农村集体资产管理交易中心

二〇一三年十一月一日

河宕东一村物业招投标方案

河宕村东一股份合作经济社村民公寓商铺（地址：建源路6号）一层、二层建筑物，一层10间铺总面积2020.4㎡，二层总面积2058.75（一层、二层划分及面积见附图）。

现向社会公开招标，方案如下：

1、   租赁期限10年。1-2年租金按招投标价，3-4年按1-2年租金基础上升幅6%，5-6年按3-4年租金基础上升幅8%，7-8年按5-6年租金基础上升幅10%，9-10年按7-8年租金基础上升幅12% 。

2、   拟租用途：商业、商铺、办公写字楼、陶瓷、水暖卫浴配套展示、银行销售。不租赁作酒楼食肆、娱乐、噪音及污染项目。

3、   参加投标者需交保证金伍万元整方可有资格参加投标。

4、   保证金采取转账或现金的方式，在2013年10月7日下午3点前到账。

5、   投标保证金转账账号：

收款单位全称：广东省佛山市禅城区石湾镇街道河宕村东一股份合作社

开户银行：佛山市禅城区农商行河宕支行

账户：8002***********57

6、   投标方式：本次投标采取明标方式，以村定的标的一层商铺每平方米65元/月起拍，二层商铺办公以每平方米25元/月起拍，以价高者中标。

7、   中标后10天内交半年租金及半年租赁保证金，如果10天内不缴纳以上款项视作违标，村没收伍万元投标保证金。未中标者所缴纳的投标保证金在招投标后10个工作日内退回。

8、   招投标按现时原状开投，水、电、消防设施、装修等所有一切由中标者自行安装及设置。东、西架空层外墙铺帖要与整幢公寓外墙一致，二层楼梯两幢按我村预留位置由中标者建造。

9、   承租人（乙方）缴纳的租金，甲方只提供租金收据，如乙方需要开具租金***的，由乙方交纳税款（物业税按租金额22.22%）

10、  中标后甲方给予乙方二个月的装修期。（由我村交付使用起计）

11、  投标时向定于   在东一村民公寓楼现场进行公开招投标。

12、  合同期内建筑结构需改动，要经出租方批准，同意后方可施工。

13、  电力提供按现负荷，如需增加负荷由承租方负责，办理工商牌照，出租方提供证明并给予配合

14、  合同期满后，在同等条件下承租方有优先权。

15、  合同期满后，所有装修、水、电等不动产归出租方所有，承租方不得将不动产拆除。

16、  特别提示：公寓北面空地我村将建设商铺。公寓与商铺之间凿16米道路。

17、  商铺交付期由我村公寓验收次日起计算。

河宕村东一股份合作经济社

2013年10月28日