禅城廉租房基本月租初定每平方米1元

□明后两年投入使用□经济适用房月租金或每平方米4.98元

　　禅城区廉租房住户的安居梦将真正得以实现。记者近日获悉,该区的廉租房将于明后两年投入使用。

　　而在禅城区建设部门拟定的《禅城区保障性住房租金管理办法(试行)》(以下称《办法》)中显示,廉租房基本月租金标准拟定为1元/平方米,租赁的经济适用房月租金标准拟定为4.98元/平方米(建筑面积)。

　　孤寡老人可免交租金

　　据悉,此次制定的《办法》应用范围将包括直管公房、廉租住房、租赁型经济适用房和政策性租赁住房四类。今后对于各类保障性住房将试行租赁保证金制度,对实施调整或新安排住房的租户,一次性收取租赁保证金,租赁保证金将按3个月住房月租金标准确定。

　　按照《办法》规定,廉租房基本月租金标准拟定为1元/平方米,居住电梯房住户增加30%的调整系数。而租赁的经济适用房月租金标准拟定为建筑面积每平方米4.98元。而政策性租赁住房月租金建筑面积每平方米暂按直管公房结构类型成本租金收取。

　　据悉,孤寡老年人可免交住房租金,而特困老年人、伤残、军烈属可半价交租。此外,承租人在租赁期间,因特殊情况造成经济特别困难的,可向租金管理部门申请租金减免,经批准同意最高减免金额不超过自付租金总额的50%,每次最长的期限为1年。

　　另外,《办法》还明晰了直管公房公用的厅堂、单车房、储物间等容易引起争议的公用部分面积的租赁标准。据了解,该《办法》将在报区政府批准后向社会公布。

　　禅城约有6500住房困难户

　　根据建设房管部门去年的调查,经过审核,目前禅城约有6500户人均住房面积12平方米以下的住房困难户。除提供房源之外,禅城区还通过提高住房租赁补贴解决住房困难家庭的问题。据悉,以前禅城区对住房困难家庭的住房租赁补贴为人均14平方米、每平方米9.1元,现在将补贴提高为人均15平方米、每平方米15元。

　　禅城区首批879套廉租房和经济适用房在邻近华材职中的禅城大观街地块已于9月份开始进入动工建设阶段,本次动工建设的首批廉租房、经适房项目位于大观东街南侧,规划总用地22813平方米,其中住宅用地3227平方米,公建用地2248平方米,居住户数879户,其中廉租房257户,经济适用房408户,回迁房214户。在户型设计方面,采取了多样标准,涵盖31至70平方米的20多种户型。

　　整个项目包含18层和10层两种楼层,设计有1梯6户和1梯4户,均为电梯楼。其中,廉租房建筑面积范围为31—55平方米,经济适用房为57—70平方米,实用率均超过80%。户型包括了1房1厅、2房2厅,均含独立厨房和卫生间,并在设计上充分考虑采光、通风等因素,杜绝了黑厨、黑卫现象。

　　此前政府领导上线解答市民疑问的时候,禅城普君居委的无房户也曾反映,“一直想申请廉租房,但多次到建设局咨询,对方都表示廉租房未建好。什么时候才能建好呢?”

　　禅城区建设局表示,目前,大观街和丝绸大街两个廉租房、经济适用房建设项目正在施工中,预计2010年底、2011年下半年可全部投入使用。

　　另外,禅城区对已有廉租房进行了一次清理整顿,很多不符合条件的市民退出了政府直管公房和廉租房。禅城区今后将加强廉租房的管理和准入审核,新的管理暂行规定即将出台,意向申请人可对照申请条件在每年的4月、5月到辖区居委会申请登记。

　　据了解,凡同时具备以下三个条件的“双特困家庭”均可以申请公有住房保障:必须拥有佛山市禅城区城镇居民户籍；经民政部门核定的低保救济家庭；无自主产权住房或人均住房建筑面积不足10平方米。(来源:南方日报)