龙湖区外砂镇蓬中经济联合社市锦骏房地产开发有限公司向我局申请位于龙湖区外砂镇桥头西片区三旧改造项目修建性规划设计方案事项许可批前征询意见公示

  汕规公示〔2014〕21号

建设工程规划许可事项批前征询意见公示

近日，龙湖区外砂镇蓬中经济联合社、市锦骏房地产开发有限公司向我局申请位于龙湖区外砂镇桥头西片区“三旧”改造项目修建性规划设计方案事项许可，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》以及政务公开有关规定的要求，我局将该申请事项有关情况在市城乡规划局网站与项目建设现场公示，具体内容如下：

一、项目产权依据

原《国有土地使用证》（汕国用2011第76000093号），汕国土资地[2014]3号，项目用地性质为住宅、零售商业兼容居住小区服务设施用地，实用地面积13212.8平方米，容积率4.0,地面以上可建建筑面积52851.2平方米，其中住宅部分地面以上可建建筑面积不大于39638.4平方米，零售商业部分地面以上可建建筑面积13212.8平方米。

二、送审修建性规划设计方案的各项指标

建设规模：1幢13层住宅楼（裙楼4层商业）、1幢15层（裙楼2层商业），总建筑面积为719***.27平方米，其中：①计容建筑面积39212.91平方米(含物业用房、社区服务用房及业委会办公用房274.55平方米), 商业13249.89平方米；②公共活动架空层309.13平方米；③地下室二层18803.94平方米。容积率4.0，裙楼建筑密度40%，塔楼建筑密度22%，绿地率30%。

建筑高度：45米。

建筑退线：北面最近点退河堤斜坡脚线30.1米, 最远点退河堤斜坡脚线48米。

三、特别提示

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2014年2月24日至2014年3月6日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局书面提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

有关项目的详细信息，可到市城乡规划局查询。

特此公告。

市城乡规划局地址：黄山路32号投资大厦4楼

网址：http://www.stghj.gov.cn

项目联系人：刘同志  电话：88787935

申述和监督电话：88787912

                                                    2014年2月24日 

附：规划总平面图

相关***：