龙岗下月出让16块工业用地严格要求申请人

 市土地房产交易中心昨天发布深圳市土地使用权出让公告，11月10日将以挂牌方式公开出让16块工业用地的使用权。这些用地主要面向投资亿元以上的大型工业项目。 挂牌起始价总额2.6亿余元

这16块工业用地全部位于龙岗区，准入产业限定为汽车电子、家具制造、自行车及零部件制造等产业。土地面积从5200多平方米到75000多平方米不等，挂牌起始价从296万元到4369万元，挂牌起始价总金额达2.6亿余元。

公告说，竞得人自签订《土地出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款，必须严格按照土地用途使用，不得擅自转让、出租。如果转让土地使用权的，应当符合法律法规和合同的规定，且只能整体转让，不得分割转让。所购土地上的投产项目必须符合合同规定的准入产业类别、投资强度等准入条件及环保要求。

对申请人主体资格严格要求

记者看到，公告对每一块工业用地的申请人主体资格、项目总投资额等内容都作了详细的要求。其中，有8块地只面向深圳注册的企业法人出让，项目总投资额最低限度也在5000万元人民币以上；有12块地要求是项目总投资额至少是1亿元人民币以上的项目才能准入。公告还要求16块地的竞买者项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占有项目投资总额的比例不低于30%。

近期工业用地出让大增

今年深圳楼市不景气，也影响到居住用地的出让，但是工业用地出让却大显身手，尤其是近期更是频频招标、拍卖、挂牌出让。记者在市土地房产交易中心官方网站查到，近期我市将出让44块土地的使用权，其中工业用地高达42块地，另外2块是机场用地。业内人士指出，工业用地如此高密度地推出，为近年来所罕见。

据了解，竞买申请人应当在公告期内，向深圳市贸易工业局或深圳市高新技术产业带领导小组办公室提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。取得资格审查部门出具的具备竞买申请人主体资格批准文件后，方可申请竞买。

市民可登录市土地房产交易中心官方网站（www.sz68.com）了解昨天公告的16块工业用地的详细情况。

观点

市贸工局相关部门负责人：工业用地市场化出让有利于带动产业升级

市贸工局工业规划处相关负责人昨在接受记者采访时表示，此次挂牌出让16块工业用地的使用权，市贸工局及相关单位根据《深圳市工业项目建设用地控制标准》的规定，对竞买申请人主体资格进行了严格要求，同时也希望能有更多的企业参与竞买。

深圳在工业行业积极推行工业用地使用权市场化（招标、拍卖、挂牌）出让，是实现工业用地的高增值化，是建设效益深圳和发展经济的必然选择。该负责人表示，此举措将优化资源配置，提高土地的利用效率，在一定程度上有利于带动深圳企业的产业升级。(记者 欧东勇 赵军)

回溯

１９８７年１２月１日：

深圳敲响土地拍卖第一槌

1987年12月1日，深圳敲响了中国土地拍卖的第一槌，引发了我国土地使用制度的革命。这块编号H4094的地块紧靠深圳水库，面积8588平方米，规划为住宅用地，使用年限50年。深圳市政府事先在报纸上刊登了《土地竞投公告》。深房公司当年以525万拍得此地，后在这块地上盖起了东晓花园。

２００５年１２月２０日：

深圳首次挂牌出让工业用地

2005年12月20日上午，深圳首次挂牌出让工业用地取得圆满成功。挂牌出让的为龙岗区一宗工业用地及其配套宿舍用地。工业用地为25578.83平方米，底价为人民币550万元，最终以1940万元拍卖成功。工业配套宿舍用地面积为9163.97平方米，最终以1070万元成交。