深规土宝函〔2017〕819号市规划国土委宝安管理局关于区政协六届二次会议第20173062号提案的答复

　　关于107国道两侧建筑物形象应注重设计，美化宝安“深南大道”天际线的提案

　　案号：20173062 类别：提案

　　龚江南,邱慧萍,黄文青,易雁翎,赵鹏,徐红芳,苏河平,金爱刚,黄祥斌,叶慧明,曾君龙,马鑫,刘绍柏,王雄杰,卢香宏,王珊,刘斌

　　深规土宝函〔2017〕819号

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　　市规划国土委宝安管理局关于区政协六届二次会议第20173062号提案的答复

　　签发人：喻祥

龚江南（等17名）委员:

　　您（们）提出的《关于107国道两侧建筑物形象应注重设计，美化宝安“深南大道”天际线的提案》收悉。经认真研究，现将有关意见函复如下：

　　107国道是我区未来规划的重要发展轴，区委区政府对其高度重视。为打造107国道沿线具有创新性的产业空间，促进产业升级，区委区政府和市规土委联合组织开展了《宝安107时尚商务带立体空间规划公开竞赛》活动，对107国道及周边区域进行规划研究。现阶段，公开竞赛已经完成，相关成果正在进行整合深化，规划构思与你们提出的建设性意见基本相符。

　　一、在城市界面打造方面，规划拟对107国道两侧既有建筑进行升级改造，协调整合增加配套服务功能。对新建建筑体量、功能布置、立面设计等进行指引，合理控制裙房和塔楼的高度及退线，确保建筑与周围环境相协调，形成整体规划疏密有致、高低有序的城市界面，努力将107国道打造为一道特别的风景线。

　　二、在土地利用方面，规划拟将107国道沿线划分为几个区段，根据不同地段土地利用现状和未来发展方向，形成具有本地段特色的建筑功能配置。结合轨道站点设置，规划拟将部分工业用地优化调整为新型产业用地和商住用地等，站点周边将优先更新为企业总部、科创研发、生活居住、公共服务等功能。力求打造多个强有力的空间主题，形成具有高影响性的集市化商圈。而在107国道老南头关至铁仔山段两侧，则将适当增加教育、医疗、文化等公共设施，包括多处文体中心、文创公园，给周边区域提供公共服务及休闲绿地空间。此外，规划将拓展湾区两岸辐射腹地，预留足够城市发展腹地，为今后建设符合居民实际需求的建筑留下发展空间。

　　三、在建筑设计方面，规划拟对107国道沿线建筑进行种类划分，包括背景建筑、新产业建筑、特殊建筑等。规划为最核心的特殊地块设置了关于建筑形态的设计导则，以对其建筑质量进行详细控制。背景建筑对于衬托出特色建筑群至关重要，要求其平凡而不平庸。在城市设计阶段，我们将邀请知名专家对设计内容进行严格把关，对达到一定规模的重要公共建筑，也将要求对建筑方案设计通过多方案比选的方式进行招标或竞赛，以推动建筑设计精品的产生。

　　四、在交通组织方面，规划拟在107国道老南头关至铁仔山段，通过立体环街空中步行系统以及部分快线路段下沉的方式，为地面慢行、公共活动场地释放空间，以串联107两侧，形成多处共享交流纽带。同时改善结构性干道受阻现状，强化东西方向交通联系，提升交通通行能力，并构建休闲慢网和步行网络，连接各级城市公园、开放空间节点和公共服务设施。

　　感谢您（们）对规划国土工作的支持。

　　特此函告。

　　市规划国土委宝安管理局

　　2017年6月5日

　　（联系人：李娜，联系电话：27802149）

　　抄送:区督查室、区政协办。