深圳市南山区住房和建设局关于面向南山区户籍在册轮候人配租公共租赁住房的通告

　　根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定,现决定启动面向南山区户籍公共租赁住房在册轮候人配租公共租赁住房工作，有关事项通告如下：

　　一、房源情况

　　本次推出冠铭花园、京基御领公馆2个项目共597套房源。

　　（一）冠铭花园

　　1.基本情况

　　项目位于南山区茶光路以南沙河西路以西，为2019年腾退的房源，已具备入住条件。本次配租109套，其中：

　　单身公寓87套(建筑面积约为37.45-38.49平方米）；

　　二房一厅19套(建筑面积约为52.08-52.79平方米）；

　　二房一厅3套(建筑面积约为69.50-69.78平方米）。

　　2.面积标准

　　一人及以上家庭可选建筑面积为38.49平方米及以下的住房;

　　两人及以上家庭可选建筑面积为52.79平方米及以下的住房;

　　三人及以上家庭可选建筑面积为69.78平方米及以下的住房。

　　3.租金和管理费

　　（1）基准租金：37.13元/月平方米。

　　（2）物业服务费：3.7元/月平方米。

　　（二）京基御领公馆

　　1.基本情况

　　项目位于南山区桃源街道长岭陂路长源村，预计2020年3月交付使用（具体以实际交房时间为准）。本次配租488套，其中：

　　单身公寓308套(建筑面积约为35.63-37.19平方米）；

　　一房一厅96套(建筑面积约为48.78-49.47平方米）；

　　二房一厅84套(建筑面积约为66.74-67.27平方米）。

　　2.面积标准

　　一人及以上家庭可选建筑面积为37.19平方米及以下的住房;

　　两人及以上家庭可选建筑面积为49.47平方米及以下的住房;

　　三人及以上家庭可选建筑面积为67.27平方米及以下的住房。

　　3.租金和管理费

　　（1）基准租金：41.81元/月平方米。

　　（2）物业服务费：该项目为配建项目，前期物业服务企业由建设单位选聘。目前建设单位正在选聘物业服务企业，物业服务费以选聘完成后的价格为准。

　　（三）其他说明

　　1.单套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

　　2.单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。

　　3.经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

　　4.基准租金、物业管理费为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

　　5.认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

　　6.学位具体情况以南山区教育局发布的信息为准。

　　7.具体装修情况以现场交楼为准。

　　二、配租对象

　　2019年11月4日18:00属于南山区户籍，且同时在深圳市保障性住房轮候系统登记为南山区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

　　三、选房排位规则

　　选房排位顺序将根据终审合格认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。第一序位为入围认租家庭；第二序位为候补入围认租家庭；第三序位为递补认租家庭。

　　上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利。

　　四、配租程序

　　（一）网上认租

　　1.有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候人,应进入深圳市住房和建设局网站的住房保障服务主页（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/），点击认租申请，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

　　意向小区将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据，请谨慎选择。

　　2.网上认租时间为：2019年11月6日9:0011月13日18:00。2019年11月13日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

　　3.在册轮候申请人取得南山户籍的时点应为2019年11月4日18:00前，如户籍发生变更的，应在2019年11月4日18:00前完成相关信息变更。

　　其他轮候信息发生变更的（如家庭住房、人口、婚姻等），应在2019年11月13日18:00前进入深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

　　本次认租资格的户籍核查时点为2019年11月4日18:00，其它信息核查时点为2019年11月13日18:00。

　　4.政策咨询

　　（1）咨询时间：工作日（9:00-12:00,14:00-18:00）。

　　（2）咨询电话：2***93318、2***93118。

　　（3）咨询地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A09，南山区住宅保障中心。

　　（4）系统操作咨询服务电话：83679045。

　　（二）网上在线看房

　　本次配租不安排现场看房，采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式。认租轮候人可通过电脑或手机端，对项目的周边环境、小区配套、室内格局等情况进行网上在线看房。

　　在线看房网址：

　　1.冠铭花园：http://www.bimsvc.com:18800/，或扫描本通告末的二维码在线看房。

　　2.京基御领公馆：http://www.cnvtgo.com/ggylgg/，或扫描本通告末的二维码在线看房。

　　（三）认租资料核查

　　认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在南山区政府在线区住房和建设局子网站（http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/xxgk/qt/tzgg/）公示。

　　（四）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭按照房源数1：2的比例和轮候库排序确定入围和候补入围名单。排序1-597位的，作为入围认租家庭；排序598-1194位的，作为候补入围认租家庭；排序1195位及以后的，作为递补认租家庭。

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

　　（五）选房和签约

　　对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。

　　五、投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访的方式进行投诉举报。为了便于调查核实,提倡实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

　　深圳市南山区住房和建设局投诉举报电话：26013209（工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。

　　区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

　　六、重要提示

　　（一）已认租其它公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本次推出的公共租赁住房。但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

　　已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本项目选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

　　（二）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

　　1、排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的；

　　2、选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同。

　　上述行为达到三次的，退出轮候库，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　（三）凡未在规定时限内办理相关事项的，均视为自行放弃本次认租。

　　（四）本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租家庭户籍、住房、人口、婚姻、抚恤定补优抚及残疾等信息发生变化的,仍应当如实申报;如不再符合申请条件的,将取消配租资格。

　　（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　（六）本次配租结束后的剩余房源将收回另行分配。

　　（七）通告未尽事宜由深圳市南山区住房和建设局负责解释。

　　特此通告。

　　深圳市南山区住房和建设局

　　2019年11月5日