CEPA让深圳CBD驶入快车道

 “两会”深圳福田专题：

CEPA让深圳CBD驶入快车道

——福田区借CEPA契机打造中心区经济

本报珠三角新闻中心记者冉勇

深圳CBD，香港服务业北上的桥头堡

深圳CBD的规划已经有了很长一段历史了，而CEPA后香港服务业大举北上则是近段时间和未来的事。但是很多专家学者都说：深圳CBD几乎是为香港服务业北上量身定做的。有专家认为，随着中心区五大功能日益完善，随着CEPA的逐步推进，中心区将成为外资进军内地的桥头堡。

深圳中心区在CEPA后的又一次香港产业转移中具有得天独厚的优势：毗邻港澳的地理位置、初具规模的国际展览中心、日益凸显的商务中心。

深圳中心区位于“港—深—穗国际经济文化走廊”的中心，地处广州和香港的中间，背靠珠江三角洲繁荣地带，不但对深圳而且对珠江三角洲的经济文化发展具有独有的牵动力和影响力，还将成为深圳与香港、深圳与珠三角的中心节点，把深圳与华南、深圳与世界经济的脉搏紧紧相连。

服务业往往集中在一个城市的“心脏”。正在建设中的深圳市中心区位于福田区腹地，由滨河大道、红荔路、彩田路、新洲路四条城市干道合围而成，是深圳市未来的集金融、商贸、信息、文化、会展及行政为一体的政治、经济、文化中心。不言而喻，集行政、文化、信息、国际展览和商务五大功能于一身的深圳中心区，将成为未来深圳人流、物流、商流、信息流、资金流最为密集的区域。因其特殊的行政、经济、文化地位，中心区堪称深圳的“心脏”。

深圳CBD对于香港北上的服务业的吸引力还在于这里会展业发达。位于深圳中心区北区的高交会馆自1999年建成并投入使用以来，每年办展均在60多个，去年更是达到69个，基本上做到了平均每5天举办一个展会。如今新会展中心工程进展顺利，今年10月将投入使用，无疑将使中心区的展览业如虎添翼，再加上CEPA的推进，可以预见，一大批在国内外颇具知名度的品牌展会将在深圳中心区举行“群英会”，中心区的会展业将日渐成熟并不断壮大。

深圳中心区作为一个现代化的中央商务区域也呼之欲出。投资大厦、国际商会大厦、中央商务大厦、时代金融中心等一座座高楼鳞次栉比，大型会展中心正在建设当中，五洲宾馆、景轩酒店等环中心区酒店与中心区一批规划中的高档次酒店相互呼应，地铁一号线与四号线纵横交错，深南大道、滨河大道、新洲路、彩田路及区内阡陌纵横的高等级公路形成了四通八达的交通网络，……这一切构成了一个基础设施成熟、功能配套完善的中心区，使中心区成为吸引资金、人才、商界等等的一个有力磁场。

事实也在证明中心区将成为外资进军内地的桥头堡。香港东亚银行在深圳中心区某大厦购买一层楼，兴业银行买下了另一栋大厦的整整八层楼，以此作为其深圳总部，威肯国际管理公司已进驻中心区……据悉，一批银行、证券、保险、基金公司等金融投资公司，以及从事广告、律师、管理咨询等中介服务机构纷纷抢滩中心区，掀起了一股大规模的企业入驻浪潮。

CEPA，深圳中心区的助跑器

福田区委书记吕锐锋敏锐地觉察到CEPA给深圳中心区带来的机遇，他认为CEPA的实施，深港两地经济特别是服务贸易的融合进一步加快，深圳中心区有望成为金融、旅游、咨询等高段服务业的优选之地，因此他说：“CEPA的签定和实施正如一股强有力的推动力，将推动深圳CBD的建设和发展。”

根据“内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排”（即CEPA）协议，从2004年1月1日起，内地将有17个行业对香港进一步开放，这些行业包括管理咨询、会展服务、银行业等，涵盖了香港大部分服务业。对于致力于成为深圳会展、商务中心的福田中心区而言，CEPA将给深圳中心区带来什么？

毋庸置疑，无论在行业资源整合能力、运作模式、人员素质、办展经验，还是客户资源、技术手段、服务水准，香港展览公司都具有深圳本地展览公司无法比拟的优势。但是香港会展业面临着场馆面积严重不足的困境；其次，香港展馆运营成本相对较高，据悉每个展位每平方米每天的成本约5~6美元，大概是深圳及珠三角地区的5倍。

深圳毗邻香港，交通十分便利；除了高交会馆，新的会展中心亦在紧张的施工建设当中，为两地合作奠定了良好的基础。深港两地会展业有着广阔的合作空间：一方面，深圳可以利用自身的展馆优势和地理优势吸引部分香港展览项目；另一方面，香港展览公司进入深圳又降低了运营成本，可谓实现了深港两地会展业“双赢”。

正是基于这样一些事实，福田区区长张礼铜提出：抓住CEPA契机，加强与香港会展业的交流合作，借助香港会展业的国际地位和先进经验，促使福田会展业成为相关产业尤其是服务业的主体产业。

与此同时，中心区发展管理咨询、金融等中介服务业，可谓占尽天时、地利、人和：天时——CEPA的签署营造了良好的发展外部环境；地利——距离皇岗口岸这一国内最大的陆路口岸不远，且这里是市政府所在地，周边相关配套完善；人和——深圳吸引了一批具有勇于拼搏、敢于创新理念的人才。

据悉，一批从事银行、保险、证券、基金公司等金融投资公司，以及从事广告、律师、管理咨询等中介服务公司目前已经入驻深圳中心区。有关人士认为，随着CEPA的签署，中心区这一未来深圳国际化城市窗口，及其具备的行政、文化、信息、国际展览、商务等五大功能，将吸引更多的国内外中介服务机构进入中心区。

按照CEPA精神，香港服务业大举进入深圳指日可待。CEPA必然会让深圳中心区迈入高速道。

利用CEPA，打造“中心区经济圈”

今年年初，福田区提出了借CEPA的机遇全力打造“中心区经济文化圈”的目标。

为此，福田区委书记吕锐锋在区委四届二次全体会议上强调，积极应对深圳中心区建设和CEPA实施的机遇，大力培植新的经济增长点，并对“中心区经济圈”的内涵作了描述：构筑以会展产业、数字物流产业、文化产业等为主体的都市经济群，并吸引知名的证券、期货、会计、资产评估、建筑设计、律师等服务性机构入驻深圳中心区营造发展中心区主流经济的聚合效应；吸引世界500强企业和机构到中心区设立地区总部和办事处，扩大“总部经济规模”。

为了利用好CEPA契机，福田区还成立了“CEPA与福田经济课题组”，他们认为：CEPA的签署，对深圳CBD来说是“如虎添翼”，它为福田总部经济发展营造了良好的外部环境。

中心区还在建设之中，属于中心区经济圈范围的“香蜜湖科技中介一条街”、华强北CEPA港澳购物城，已经借CEPA春风，适时蓬勃而发。

　　在深南大道两侧，北面从财富广场到招商银行总部，南面从大庆大厦到有色金属大厦的区域内，不日将聚集一批“为企业服务的企业”，规划中的“香蜜湖科技中介服务一条街”呼之欲出。

　　深圳市科技局官员认为，CEPA后香港服务业大举北上，科技服务一条街为港服务业提供了一个集中落地的场所，利于港深服务业尽快融合。深圳市在发展本土现代服务业的同时，亦将加强与国际服务业合作，与国际服务业接轨。

按照规划，到2005年该科技服务一条街现代服务业的产值达到1500亿元以上，到2010年超过2500亿元，深圳市现代服务业占GDP的比例将由2002年的41％，上升到2005年的47％，2010年力争超过50％。

与此同时，首家由港人经营、港人管理、专门销售港澳产品的CEPA主题商场——“CEPA港澳购物城”将于今年5月登陆华强北商业区，该商城是深圳首家真正的“纯港式” CEPA商场。这是今年CEPA正式实施以来福田区鼓励、支持和引进港人港资来深开办的第一个大型现代服务业项目。据了解，CEPA港澳购物城面积达1.2万平方米，经营范围包括化妆品、金银珠宝、手表、眼镜、精品、饰品、男女服装、家居用品、儿童系列等，并引入香港知名的专业专卖店。该购物城的进驻，将使华强北的主题商场更具特色。 

福田区区长张礼铜对此高度重视，2月11日下午，亲自率领该区相关职能部门，来到刚刚落户华强北的深圳市首家CEPA主题商场———CEPA港澳购物城，现场办公，***为商家服务。为了确保CEPA港澳购物城尽早开业，针对商家在项目推介、招商引资、商业运作等方面的具体需求和困难，张礼铜区长与常务副区长宋建春、副区长方乃纯，以及区10多个职能部门负责人，认真听取商家的意见，并就办理工商营业执照、税务登记、户外广告、海关报关手续等，逐项逐条地解惑释疑。

他对CEPA港澳购物城负责人说：“福田区将专门开设服务CEPA绿色通道，相关职能部门为你们提供全方位服务，有什么问题积极协调处理，有什么困难全力帮助解决！”
    据了解，福田区正全面抢抓CEPA商机，打造“中心区经济文化圈”，正抓紧制订《福田区服务CEPA绿色通道快捷服务办法》，开设“服务CEPA绿色通道”，在投资项目审批窗口处，配备专人受理港澳投资者在管理咨询、会展服务、广告、法律、会计、医疗、房地产、建筑及相关服务、物流等18个服务贸易领域的申请，及时受理CEPA项目，保证每个环节都有专人***服务、负责落实。