深圳市前海管理局关于前海大厦（原名前海控股大厦）二期施工图修改备案的公示
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于2022年04月19日发表
深圳市前海建设投资控股集团有限公司申请前海大厦（原名：前海控股大厦）二期施工图修改备案。根据《中华人民共和国行政许可法》第四十七条及《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
根据《土地使用权出让合同书》（深前海地资合字〔2015〕001号）及《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2017-0012号），该宗地位于前海前湾片区二单元05街坊，宗地编号：T201-0084。总用地面积16777.7平方米，其中建设用地面积14443平方米，道路用地面积2334.7平方米。规定建筑面积108900平方米，其中办公建筑面积98800平方米（含物业管理用房），商业建筑面积5600平方米，市政配套设施建筑面积4500平方米（220kv变电站地上部分）；另有地下商业建筑面积5000平方米，市政配套设施建筑面积1500平方米（220kv变电站地下部分）。机动车405辆，自行车440辆。
该宗地分两期开发，具体情况如下：
一期为1栋、2栋塔楼、滨海北一街、滨海北二街及05地块负一层，其中地上商业5600平方米，办公92769平方米；地下商业5000平方米。2020年12月18日，取得《建设工程规划验收合格证》（深前海建验字QH-2020-0017号）。
二期为3栋塔楼地下室夹层及以上部分：办公面积6031平方米，变电站4500平方米。地下规定建筑面积（变电站）1500平方米。2019年3月29日，二期项目取得《建设工程规划许可证》（深前海建许字QH-2019-0009号）。现来申请施工图修改备案。
二、主要修改内容
1.总平面图局部调整
（1）塔楼外轮廓局部调整。
（2）位于桂湾大街的车行出口及用地红线内南侧机动车道位置南移。
（3）东侧二层连桥增设与地面连接的楼梯。
（4）屋顶铝板雨棚取消，局部出屋面机房上方增加金属格栅，局部增加种植屋面等。
2.立面图局部优化细化
（1）塔楼立面优化调整幕墙分格单元及立面分格线条，顶部造型优化调整。
（2）局部石材墙面调整为玻璃幕墙，立面百叶位置等调整。
（3）立面整体色系由原冷灰色系调整为暖棕色系。
三、公示时间和地点
（一）公示时间：10个工作日（2021年12月7日—2021年12月20日）
（二）公示地点：
1.深圳市前海管理局E站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区E站通）。
2.前海大厦二期项目施工现场。
3.深圳市前海管理局网站http://qh.sz.gov.cn/。
公示期间如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市前海管理局（联系人：黄工，联系电话：0755-36668572），公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
特此公示。
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1.原报建总平面图、修改后总平面图（原报建图号：ZS-1，修改后图号：ZS-01）
2.原报建立面图、修改后立面图（原报建图号：JS-03-201～JS-03-206，修改后图号：JS-03-201、JS-03-202、JS-03-204、JS-03-205）
3.原报建效果图、修改后效果图
深圳市前海管理局
2021年12月7日
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***1.原报建总平面图、修改后总平面图（原报建图号：ZS-1，修改后图号：ZS-01）.pdf
***2.原报建立面图、修改后立面图（原报建图号：JS-03-201～JS-03-206，修改后图号：JS-03-201、JS-03-202、JS-03-204、JS-03-205）.pdf
***3.原报建效果图、修改后效果图.pdf
