深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（20102020年）有条件建设区使用方案（龙岗区儿童公园建设工程项目）的公告

　　龙岗区儿童公园建设是龙岗区深入践行社会主义先行示范区，构建优质均衡公共服务体系的一项重要内容，属龙岗区重点推进的民生项目。龙岗区儿童公园项目位于龙岗区龙城街道，盐龙大道与回龙路交叉口西侧，用地面积323556.14平方米，其中拟建设的管理建筑、服务建筑及功能场馆（以下简称“项目用地”）用地面积为49920.56平方米，项目用地均涉及《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）》有条件建设区。为推进该项目实施，我局近期编制完成了有条件建设区使用方案，并经我局2021年第30次局长办公会审议通过。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引》，将该方案及有关事项公告如下：

　　一、调整方案

　　（一）调入地块共11块，均位于龙岗区龙城街道龙岗区儿童公园项目范围内，总用地面积约49920.56平方米。

　　土地利用规划用途为园地及林地，在土地管制分区中为有条件建设区。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。经核查，调入地块土地利用现状均为农用地（林地、园地），不涉及耕地和基本农田保护区，现状为山体林地，未开发建设。项目用地位于法定图则未覆盖区域，根据《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005-2020）》，规划用地性质为农林和其他用地（E2）。本方案调入地块符合调整要求亦符合城市规划，可作为调入地块。

　　（二）调出地块1块，位于龙岗区龙城街道嶂背社区，嶂背大道北则（嶂背郊野公园范围内），总用地面积约49920.56平方米。

　　土地利用规划用途为城乡建设用地，在土地管制分区中为允许建设区。调出地块经过本次规划调整后变为有条件建设区。经核查，调出地块土地利用现状均为农用地（林地)，现状为林地，未发生建设。根据[南约地区]法定图则（个案修改），调出地块位于06-01-1地块，规划用地性质均为农林和其它用地（E2）。经核查，调出地块均位于嶂背郊野公园管理范围线内（编号：规地核LG-2020-0004G），调出地块实地未发生建设行为。不涉及其他用地方案图及规划选址，未见国有用地出让记录。

　　本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在龙岗区范围内实现等面积置换，龙岗区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见下方附图。

　　二、公告时间及地点

　　公告期为7天（2021年11月9日－2021年11月15日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录下列网站浏览或赴现场查询：

　　（一）网站公告

　　深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）现场公告

　　1.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　2.龙城街道办

　　地址：深圳市龙岗区龙城沙园路98号

　　三、联系方式

　　联系人：杨工  联系电话：28921896

　　联系地址：市规划和自然资源局龙岗管理局

　　特此公告。

　　***：1.调入地块土地利用总体规划图（调整前、调整后）

　　2.调出地块土地利用总体规划图（调整前、调整后）

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2021年11月9日

***

调入地块土地利用总体规划图（调整前、调整后).png

调出地块土地利用总体规划图（调整前、调整后）.png