增城区中新镇濠迳村猪屎萝面前沙板木樟门口田文阁氹上东楼拱桥下东楼2234亩耕地发包项目招标公告

　　增城区中新镇濠迳村第一、第二、第三、第四、新四、第五经济合作社定于2020-03-31日09:30时对濠迳村猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼223.4亩耕地发包进行招投标，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　二、报名流程

　　(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

　　(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

　　(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。

　　(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇濠迳村第一、第二、第三、第四、新四、第五经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。

　　竞价资质要求：无 。

　　备注：(1)、合同期满，在同等条件下，乙方优先享有承租权。  (2)、经营过程中，如有本村村民破坏，扰乱乙方正常经营的，甲方必须主动给予解决。(3)、租赁期内，乙方有权使用租赁农用地周边的水、电及道路等基础公用设施。  (4)、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失;  (5)、如遇国家征收，土地补偿费归甲方所有;该土地上一切农作物青苗补偿，甲方占70%，乙方占30%，用于农业生产设施等的补偿费归乙方所有  。(6)、如经济环境发生重大变动，农用地价格发生重***动，在农田租赁期间三年起至十年内，如果农田租赁市场价格超过合同约定的最后一次递增后的价格则必须重新商定农田租金价格，随行就市。

　　租赁年限：16.00年。

　　底价总额： 6231996.3356元。

　　产权情况：无集体产权证,

　　租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。

　　三、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则

　　四、报名流程

　　(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。

　　(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。

　　(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。

　　(四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。

　　(五)、自行到增城区中新镇濠迳村第一、第二、第三、第四、新四、第五经济合作社处开具交易保证金收据。

　　(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

　　(七)、取得竞投资格。

　　五、报名时间、地点和办法

　　(一)、领取资料：

　　竞投意向人可于2020-03-20至2020-03-30,上午8:30时至12:00时,下午14:30时至17:30时(节假日除外)，携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

　　(二)、资料审查及报名方式

　　报名时间于2020-03-20至2020-03-30,上午8:30时至12:00时,下午14:30时至17:30时(节假日除外)，携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人(竞投资质要求规定非自然人报名的除外)、其他组织的身份证明原件,复印件盖章(单位报名需携带公章),交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。

　　说明：

　　1、自然人(单位)报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明(个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章)。

　　2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

　　(三)、见证人报名时间：

　　本社社员及社员代表和监委会成员可在2020-03-30日17:30时前报名登记。

　　六、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2020-03-31日9:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到(出租方：)开具交易保证金收据。

　　(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。

　　(三)交易保证金金额: 30000元。

　　七、竞投时间：

　　(一)经资格审查通过的竞投意向人请于(具体时间)2020-03-31日9:30时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

　　自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　八、竞投说明：

　　1、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇濠迳村第一、第二、第三、第四、新四、第五经济合作社(出租方)所有。

　　2、采用银行转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

　　九、联系方式

　　(一)出租方联系方式：

　　联系人： 汤缵禹

　　联系电话： 137****1378

　　(二)交易机构联系方式：

　　联系人：陈***

　　联系电话：32966773

　　地址：中新镇中福路40号

　　指定网址：172.27.11.202

　　***：农用地租赁合同.doc

中新镇交易中心

　　2020年3月19日