关于征集文德路周边老旧小区微改造项目实施方案及可行性研究报告编制单位的公告

根据相关文件批准，并且本工程具有财政资金安排，广州市越秀区代建项目管理中心现对文德路周边老旧小区微改造项目实施方案及可行性研究报告编制服务进行公开征集，选定承包人。

一、工程名称：文德路周边老旧小区微改造项目实施方案及可行性研究报告编制服务

二、征集单位：广州市越秀区代建项目管理中心

联系人：杜工     联系电话：020-83520501

征集代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司

联系人：罗工     联系电话：020-87575800-810

三、建设地点：越秀区府学西街禺山社区周边。

四、项目概况：

本项目位于广州市越秀区府学西街以西、文明路北侧（西至北京路与文明路交界处、东至文明路与府学西街交界处），对禺山社区、龙藏社区的微改造，对小区内部房屋建筑主体改造提升，主要包括：（1）部分外立面整饰翻新（2）安装小区照明系统（3）维修房屋户外构造构件（含檐口、阳台栏板、入口挑檐、肋脚、散水等）（4）拆除违建楼栋。对小区公共部分改造提升，主要包括：（1）建立文化长廊、宣传栏，电子信息牌等设施（2）建设小区公共空间（3）社区公共“三线”整治（4）规范垃圾收集点设置（5）府学西街沿街面外立面整饰（6）维修小区道路及楼间破损甬路（7）公共绿化提升，花基整治（8）维修小区围墙（含清水墙拆砌、混水墙拆砌抹灰、油漆更换围墙栏杆）总投资约2000万元，建安工程费约1600万元。

五、标段划分及各标段征集内容、规模和最高投标限价：

1、标段划分：本工程只设1个标段。

2、征集内容：本次征集工程内容为文德路周边老旧小区微改造项目实施方案及可行性研究报告编制服务,具体如下：

（1）实施方案编制：

1）现场基础数据调查及基础数据档案管理。

包括微改造范围内人口数量、户数、建筑质量、建筑面积、建筑层数、交通流线、建筑特色、环境景观、公共服务设施等数据的调查工作及基础数据档案管理工作。

2）社区微改造项目实施方案编制

在改造范围内明确改造目标与定位、改造策略与设计理念，依据老旧小区微改造内容及标准，编制微改造实施方案（包含项目经济测算表）。

（2）可行性研究报告编制服务：包括为编制报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察等工作；协助征集人进行项目评审工作等。

（3）征集人有权根据工程实际情况，对承包范围及内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件服从。

（4）上述工作及其他费用等已包含在投标报价中。

3、最高投标限价:本次征集最高投标限价为37.5万元。其中：实施方案编制投标最高限价为人民币30万元；可行性研究报告编制服务投标总价最高限价为7.5万元。最终费用按财政评审或第三方评审意见为准。

六、资金来源：财政资金。

七、公告发布时间、购买招标文件时间、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布时间：2019年9月20日至9月27日。

2、购买招标文件时间：2019年9月20日至2019年9月23日（09时30分至16点00分）。地点：北京中交建设工程咨询有限公司（广州市天河区黄埔大道西富星商贸大厦西塔7楼C单元）。招标文件工本费500元，由招标代理收取。

3、递交投标文件开始时间：2019年9月27日9时30分，截止时间：2019年9月27日10时00分。地点：北京中交建设工程咨询有限公司（广州市天河区黄埔大道西富星商贸大厦西塔7楼C单元）。

4、开标时间：2019年9月27日10时00分。

八、投标人合格条件（注：投标人购买征集文件需按要求提供以下资料的复印件加盖公章，原件备查，本项目只接受通过以上方式正式获取征集文件的投标人投标）

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。（复印件加盖公章，原件备查）

3、投标人（或联合体中承担可行性研究报告编制服务的一方）自2015年1月1日至今（以合同签订日期为准）承担过可行性研究报告编制服务。需提供合同复印件。（复印件加盖公章，原件备查）

4、投标人已按征集公告***二的内容签署盖章的《投标申请人声明》。

5、关于联合体投标：

允许联合体投标但只接受最多由2家单位（即一家实施方案编制单位、一家可行性研究报告编制单位）组成的联合体，应以其中一方为主办方，并签定联合体工作协议。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

2）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。

6、未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目征集人书面拒绝投标的（广州市越秀区代建项目管理中心暂没有书面拒绝投标的单位）。

注：如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，不得同时在同一征集项目中参与投标，否则，全部取消投标资格。

九、资格审查方式：

1、本项目采用资格后审方式。

2、购买招标文件单位不足3名，或满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名，或经评审通过有效性审查的投标人少于3人时，均为征集失败。征集人分析征集失败原因，修正征集方案，重新组织征集。

十、中标结果将在广州市越秀区信息网（http://www.yuexiu.gov.cn/）公示，公开接受投标人的监督。

十一、潜在投标人或利害关系人对本征集公告及征集内容有异议的，向征集人书面提出。异议受理部门：广州市越秀区代建项目管理中心；电话：020- 83520501；地址：广州市越秀区东华西路永胜街51号。

十二、本公告在广州市越秀区政府信息网（网址：http://www.yuexiu.gov.cn/）、北京中交建设工程咨询有限公司网站（网址：http://www.bjztc.com/）发布，本公告的修改、补充在广州市越秀区政府信息网发布。

十三、其他：

1、投标人须保证其提供的资格审查申请资料及投标资料的真实性，征集人有权在征集的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

2、本项目禁止转包或违法分包，否则，征集人有权取消其中标资格或单方面解除合同。上述要求，申请人须在《投标申请人声明》中予以承诺。

十四、特别提示：投标人在本项目征集人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由征集人视严重程度确定，最低三个月起，自征集人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的；

5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

6.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业与投标时不一致的；

征集人：广州市越秀区代建项目管理中心

征集代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司

日期：2019年9月20日

***：文德路周边老旧小区微改造项目实施方案及可行性研究报告编制服务征集文件.doc

   文德路周边老旧小区微改造项目实施方案及可行性研究报告编制服务技术服务合同.doc

   禺山社区微改造建议.pdf