县住建局浅析填充墙体等砌体开裂的防治措施

近年来，随着高层建筑物的不断增多，采用轻质隔音功能的非承重砌块得到广泛应用，而由于设计问题、材料控制、施工措施等原因造成的填充墙体等砌体开裂问题也日益上升。为进一步提升建筑物的美观性能、防治外墙渗漏等质量投诉，结合我县实际，现从以下三个方面加以分析，希将填充墙体等砌体开裂现象得到更明显的防治。

设计方面：建筑物外围护结构应采用符合节能规范和标准要求的保温措施，优先采用自保温砌体材料。构造柱、圈梁、过梁等的设置应严格按照规范、图集的要求。填充墙体离混凝土结构小于240mm、窗间墙小于360mm时，必须采用钢筋混凝土浇筑。砌体承重结构应在四大角、顶层转角位置及较大洞口外门窗两侧、温度应力集中处设置构造柱。砌体承重结构的顶层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁。不同材料交接部位必须安装规范要求的钢丝网。

材料措施：砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、性能检测报告。块材、水泥、钢筋等应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。

施工措施：严格控制砌体砌筑时块材的含水率，严禁采用干砖或吸水饱和状态的块体，监理人员应在现场对含水率进行抽查。不同品种、不同强度等级的块体不得混砌，宜采用专用砂浆砌筑。填充墙体砌至梁底时，应留有一定的空隙，并间隔15天后方可横砌挤紧。填充墙拉结筋间隔应小于500mm并满足砖模数要求，植筋抗拔力应经检测合格。正常施工条件下，砌体每日砌筑高度应控制在1.5m或一步脚手架高度内。墙体上严禁开凿水平槽，开凿竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，应采取加贴钢丝网等抗裂措施。宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。顶层严禁使用破损的块体材料砌筑。