南部县房地产管理局

                                           狠抓落实，积极做好房地产市场防范非法集资宣传

     房地产行业非法集资活动涉及面广，危害极大，蕴藏着巨大风险。当前房地产行业非法集资活动，主要有分割销售商铺并承诺售后包租、以预售房屋以及利用房地产项目开发等形式进行非法集资。呈现的特点，一是数额大，房地产的单体价值量大，非法集资参与者往往是倾其所有进行投资，以谋取收益；二是隐蔽性强，许多非法集资参与者都是在亲戚和朋友的介绍下参与的，通常在一定时期内还有明显较高的收益，一般不会进行举报，只有造成危害后才进行报案；三是处置难，房地产项目涉及开发建设单位、施工单位、投资方、购房人、抵押权人、承租人等多个群体，一旦发生非法集资案件，各方权利关系复杂，易引发复杂的法律问题，资产处置难。为了配合做好南部县2016年防范打击非法集资宣传月活动，我局狠抓落实，积极做好房地产市场防范非法集资宣传。

一、高度重视，安排专人落实。

    5月12日下午，在全局干部职工大会上，局领导听取了2016年防范打击非法集资宣传工作会参会同志的汇报后，当即要求执法大队和人秘股立即安排专人负责联系落实我局宣传工作。各区所要积极配合做好宣传，如果发现有非法集资行为，要积极上报，依法依规妥善处理。

二、狠抓落实，积极宣传。

   （一）制作简报，发布风险提示。

为了更有效的提醒社会公众、投资人、购房人切勿瞄准高回报率、听信片言和带有误导性的广告宣传，盲目跟风以售后包租等形式投资于房地产。我局专门印制简报《南部县房地产管理局关于房地产市场防范违法集资的风险提示》（第十期）上报县委、人大、政府、政协领导，分送县委办、人大办、政府办、政协办，纪委、组织部、宣传部、政法委、目督办、处非办、县级各部门、各乡镇人民政府、滨江、蜀北街道办等单位。同时，将简报下发各房地产开发公司、售房部，各银行金融机构等，要求对防范房地产市场的非法集资行为做好宣传工作。

   （二）发放宣传资料、现场释疑。

    5月16日上午9时，南部县2016年防范非法集资集中宣传活动在南部县新世纪广场举行。我局大力配合政法委处非办，安排工作人员会同县人民法院、检察院、公安局、司法局、林业局、工商局、教育局等10个部门的工作人员在活动现场一边向现场群众发放宣传资料，一边现场接受群众咨询，解答群众疑问。同时还在现场设置了远离非法集资、共建和谐家园主题宣传展板，加强宣传和引导。

   （三）悬挂宣传标语、警示广大群众。 

    为了让更多的群众提高防范非法集资意识，使宣传效果更好。我局专门制作防范非法集资的宣传标语，在房管局门口、枣儿乡中心村安居工程、北环路安居苑小区、黑水塘幸福小区、锦绣国际房地产项目等地悬挂，让防范非法集资的警钟时刻长鸣与群众耳际。

     房地产市场非法集资造成的危害巨大，识别和防范非法集资，应注意以下四个方面：一是要认清非法集资的本质和危害，提高识别能力，自觉抵制各种诱惑。坚信天上不会掉馅饼，对高额回报快速致富的投资项目进行冷静分析，避免上当受骗；二是要正确识别非法集资活动，主要看主体资格是否合法，以及其从事的集资活动是否获得相关的批准;是否是向社会不特定对象募集资金;是否承诺回报，非法集资行为一般具有许诺一定比例集资回报的特点；是否以合法形式掩盖其非法集资的性质；三是要增强理性投资意识。高收益往往伴随着高风险，不规范的经济活动更是蕴藏着巨大风险。因此，定要增强理性投资意识，依法保护自身权益；四是要增强参与非法集资风险自担意识。非法集资是违法行为，参与者投入非法集资的资金及相关利益不受法律保护。因此，当一些单位或个人以高额投资回报兜售高息存款、股票、债券、基金和开发项目时，一定要认真识别，谨慎投资。