市住建局出台关于加强房地产市场监管的紧急通知规范管理商品房销售

       近段时间，自贡人的朋友圈都被两个消息刷屏了，一是某房产企业在南湖片区以高价拿下一块建设用地，另一个消息则是多家网站及微信公众号以该事件为由头宣称自贡房价破万。一时间，不少人恐慌不已，甚至有网友爆料称有部分开发商已经作好了坐地起价的准备。对此情况，13日下午，市住建部门紧急发文，将严格执行预售价格申报、审查和变更相关规定，并对捏造或发布虚假信息哄抬房价、捂盘惜售等行为进行严厉打击。
 

      网上吹风 自贡房价要破万刷屏朋友圈

      惊！825万/亩天价卫冕自贡新地王，房价破万412自贡抢地大战太疯狂！自贡房价真的要破万了？大概率后期开盘价将突破万元大关。从12日下午开始，该类标题的文章在自贡市民的微信朋友圈和部分网站上疯传。事件的起端是当天某房地产企业以825万元每亩的价格拍得南湖片区一块建设用地，成为自贡新的地王。

      记者注意到，该消息一出，立即引得许多网友围观，单看自贡某网站的微信公众号内容，其阅读量一晚上便破万，挂出来的网友评论便超过60条，同样内容的网站阅读量则接近3万，可见大家对该事件的关注度之高，和该消息的传播之广。与此同时，网上还有一张立即执行所有房源上涨1000元/平米的聊天截图在四处流传，引起不少网友恐慌。

      面对众多自贡房价破万的命题，不少网友直呼买不起，更有网友调侃自嘲称这是要向成都看齐的节奏，不过涨到2万也无妨，反正我都买不起，另有理性的网友则呼吁，希望相关网站、微信公众号不要乱吹风，毕竟房子是拿来住的，不是拿来炒的。

      政府回应 严查发布虚假信息哄抬房价

      网络上疯转的消息引起了我们的高度重视，有发布虚假消息哄抬房价的趋势，不利于房地产市场的健康发展。13日下午，记者从市住建局获悉，对于网络上各种房价破万的消息，市住建局特面向各房地产开发企业和社会大众发布《关于加强房地产市场监管的紧急通知》，并根据《关于进一步加强我市房地产市场监管的通知》和《关于加强新建商品住房销售监管的通知》相关要求，进一步加强我市房地产市场监管相关工作。

      据悉，该局将严格执行预售价格申报、价格审查和价格变更备案规定，各房地产开发企业应按照《关于加强新建商品住房销售监管的通知》的规定，如实填报《自贡市商品住房销售方案备案表》，并严格按规定执行一套一标，若需调整预售价格的，必须提供调价依据，理由不充分、不合理的，不予办理变更备案。

      据了解，根据3月1日发布的《关于加强新建商品住房销售监管的通知》，新建商品住房项目首批首次申报销售方案备案的，须以幢（栋）为单位申报，备案价增幅不得高于周边地块同类型新建商品住房近1个月实际成交均价的5%；对于同一商品住房项目，房地产开发企业分期分批申报销售方案备案的，备案价格允许在适当区间浮动，但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月实际成交均价的5%。

      同时，市住建局将严格规范销售行为。各房地产开发企业应在销售现场公示商品房预售许可证，载明土地权属信息的房地产权证，预售商品房涉及的房地产抵押等信息。每套预售商品房应明码实价，标明建筑面积及价格。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价、捂盘惜售等。

      目前，市住建局已经派出人员着手加强日常巡查和暗访，加大监管力度，确保各房地产开发企业严格执行预售方案，严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。对违规企业将进行约谈并责令纠正。对拒不整改的企业，将按照相关法律法规，采取暂停项目网上签约、暂停交易登记等手续办理、吊销商品房预售许可证等措施。对未按照规定公布价格、明码标价、哄抬房价、捂盘惜售或虚假广告宣传对外销售的，将会同有关行政部门依法查处，同时记入房地产开发企业信用档案，并将有关信息通报国土、税收、金融等相关部门，限制其土地购置、金融信贷等活动，对房地产开发企业的违法违规行为保持高压态势。

      一旦发现有房地产企业乱涨价等违规违法行为的，市民群众可拨打价格举报投诉电话12358进行举报。