关注胜利区片改造之一百八十五晚走吃糖只能是空想

　　关注胜利区片改造之一百八十五:晚走吃糖只能是“空想”

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-10-24    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     连日来，作为胜利区片改造的重头戏———万达广场，通过强势宣传，家喻户晓。很多躲迁单位和居民，满心期待着改造进程快些、快些、再快些。可令他们不解和遗憾的是，依然有30户居民至今依然抱着晚走吃糖的“梦想”，迟迟不肯搬迁。对此种态度和做法，改造项目指挥部的答复有且只有一个：一把尺子量到底，一个政策执行到底，没有任何例外可言。　或许，一些未搬户还在主观臆断，即使启动了司法程序，他们也有上诉、申诉等权利。诚然，法律面前人人平等，但是，未搬户们也应该扪心自问，对于自己的要求，情理上很难服众，更何况在法理上。　比如，一户尚未搬迁的居民和其他兄弟姊妹共同持有五本《房屋共有权证》，并以此为由向指挥部索要五套安置房。如此理由和要求，相信很多市民都觉得不可理喻。原因很简单，在计划经济时代，兄弟姊妹共有房屋产权的情况很多，时至今日，要是都以持有共有权证为由，向改造项目指挥部要房，那政府的改造成本将会几倍的增加，很可能因为改造不起而搁浅计划，这于公于私都是坏事。　而从法理上看，更是一目了然，清清楚楚。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的***，只能证明每个共有权人对房屋拥有部分份额，或者数人共同共有这套房屋。房屋产权的确定，只能根据房产证和房产登记簿上的记载为准。从法律关系上讲，这套房屋的所有权只有一个。持有《房屋共有权证》的被征收人，可以按照约定的份额分割回迁安置房或补偿费用，也可以继续维持共有关系。　据了解，该住户房屋房产证面积为80余平米，由于至今未搬迁，仅速迁奖等奖励就损失了数万元，除此之外，其住宅就地等价置换后，不能按照优惠价格进行15平方米的投资，而且将来如果回迁，还不能享受到免除2年物业费等诸多优惠。由此可见，该住户“坚守”的时间越长，损失的利益越大，这是对“晚走吃糖”心理最直接有力的否定。　无独有偶。建昌北街一户利用住宅搞经营的居民，多次向改造项目指挥部提出“门脸房”置换商业网点的要求，不答应就不搬迁，但都被坚决拒绝。　在胜利区片房屋征收工作前期，市、区两级政府就胜利区片利用住宅搞经营的房屋补偿问题，展开了多次认真详细的讨论，最终依照相关法条做出决定，利用住宅搞经营，房屋性质仍为住宅，只能按住宅标准补偿，并给予一定经济补助。而在操作过程中，利用住宅搞经营的住户共有100多户，除了该住户外，其他都顺利交房搬迁，全部按照住宅性质进行了产权置换。这就足以说明，相关征收政策科学合理惠民。　纵观当前一些未搬户的要求，绝大多数都跟上述两户居民一样，充满了偏执和无理。据了解，在限定期限内不交房，不办理征收补偿手续的，政府将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定依法向人民法院申请强制执行。对于这30户居民而言，届时，该怎么补偿还怎么补偿，反而自己白白浪费了大量的精力和钱财，里外两笔账，哪个合算，答案不言而喻。·YMG记者丛晓波·

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