29个片区10月底完工

老旧小区改造进入“收官”
张店:29个片区10月底完工

　　老旧小区改造关系群众切身利益，一直备受关注。张店区在全市老旧小区改造中，整治改造项目最多、面积最大，如今改造进展如何?昨日，本报记者采访了张店区城建重点工程建设指挥部老旧小区推进组负责人。
29片区投资近3亿
　　据介绍，今年张店区实施了29个老旧片区整治改造项目，年度投资2.92亿元，建筑面积273万平方米，惠及居民3.6万户。原定年底完工的29个改造项目，目前完成进度已超过80%，实现投资1.61亿元，改造项目预计10月底全部完工。
　　整治改造范围为城区规划区内1995年以前建成投入使用，土地性质为国有，主体建筑结构完好且集中连片的楼房老旧住宅小区；对于已经或计划纳入棚户区、城中村改造及重大项目建设计划的则不列入本次整治改造范围。
整治改造四大重点
　　本次整治改造工作，重点围绕与小区居民生活密切相关的居住环境、基础设施、管线改造和物业管理四个方面进行。包括全面清理拆除各类违章建筑物、构筑物，对小区绿化进行提升，进一步完善环卫设施；升级改造小区道路，分类增设停车位(设施)，新增一批文体设施，进一步完善消防通道、设施等；维修或新建雨、污水排放设施，有条件的进行社会管线改造；与此同时，维修屋面防水，清洁粉刷内外墙和楼道，对部分功能设施等进行修缮更新；为具备条件的老旧小区安装安防监控视频、修建岗亭或值班室，并配建起物业管理用房等。通过改造，将一举解决老旧小区“脏乱差”的问题，为广大居民提供一个舒适、优美的生活环境。
物业管理专业化市场化
　　老旧小区改造后，如果管理不善，很可能会出现公共设施毁损、脏乱差回潮等现象，因此，如何创新管理成了新的课题。据了解，老旧住宅小区整治改造后，将按照专业化、市场化方向实施专业化物业管理，已实施物业服务但未成立业主委员会的老旧住宅小区服务标准和收费标准由各镇办组织召开联席会议确定，召开业主大会通过后执行。对于不具备专业物业管理条件的小区，将由街道办事处或社区居委会接管，参照物业服务一星级标准，实施简易物业管理，随着政府对简易物业的补贴逐步退出，小区的运营最终实现社会化运营。