南湾村传统村落保护发展规划发布(图)
南湾文旅小镇效果图。
黄埔区穗东街道南湾村位于东江与珠江交汇处,西部紧邻南海神庙,拥有广州“小周庄”的美称。近日,黄埔区公布南湾村传统村落保护发展规划(下称“规划”),对这座600多年的古村进行系统性保护。
本次规划范围为古村范围,总面积约13.93公顷。划分为核心保护范围、建设控制地带和环境协调区,规划明确了不同区块的保护控制要求。
与此同时,南湾社区旧村改造项目也在同步推进,未来,伴随着保护和改造并进,南湾村将实现历史遗存与当代生活共融的美丽图景。
自然风光与人文景观协调发展
从各区域保护侧重来看,核心保护范围内,严格保护风水塘、古井等历史环境要素;重点保护传统街巷,保持原有的空间尺度和比例关系,保持或尽量恢复石板铺砌。在建设控制地带,保护周边山体形态及植被,加强自然山体景观的保护,形成多样化、具有地方特色的山林景观;保护南湾支涌,维持原有河涌岸线、宽度、走向不变。环境协调区内,建设地块要充分与南湾村整体历史风貌相协调,宜对贴近建设控制地带一线地区提出高度及风貌控制要求,与传统村落有合理的空间景观过渡。
在环境保护方面,规划提出,核心保护范围内不得新建有环境污染的设施,对已存在的有环境污染的设施和企业等应当限期搬迁或者治理。环境协调区内,对任何破坏村落整体风貌、历史环境或产生污染的建设行为,应逐步进行整治改善,整改后仍不达标的应予以搬迁或拆除。
对新建建筑进行高度控制
针对不同保护区,规划也做出了不同的控高要求。
核心保护范围内,新建、扩建和改建建筑高度控制在12米以下。
建设控制地带A区新建建筑高度控制在18米以下,建筑层数在6层及6层以下; B区新建建筑高度控制在24米以下,其中现状南湾小学改建或拆除建设书院,应维持现有建筑高度24米,南湾公园则不宜新建建筑。
环境协调区内,紧邻建设控制地带北侧一线的第一界面商业裙房高度宜控制在18米以下。对住宅塔楼建筑高度应进行分级退台处理,第一排控制在100米以下。南湾涌南侧一线界面高度宜控制在18米以下,建议为低层商业裙楼,弱化住宅塔楼对传统村落的影响。
旧改全面提升区域环境
作为穗东街道三大旧村改造项目中的“排头兵”,南湾村一直走在前列。南湾社区旧村改造项目通过南湾村整体连片改造,加快南海神庙片区旅游资源的集聚、开发和景观面貌改善,优化升级区域环境品质,打造成为生活化大平台。
未来,南湾社区预计新增2所小学、1所完全中学,规划有社区医院、活动中心和健身广场,结合商业裙楼,引入餐饮、娱乐、购物等功能业态,满足社区居民生活需求,增加社区活力,让村民在家门口就能享受到便利和舒适的公共服务。
(供稿:钟燚)