我市发布2017年度市区基准地价更新成果

近期，我市全面完成2017年度市区基准地价更新工作，形成商服、住宅、工业用地区段与级别基准地价更新成果。“十二五”以来，市区商服用地和工业用地基准地价整体平稳，地价呈稳中渐增趋势，年增长率均在4%以内；住宅用地基准地价波动幅度较大，2017年最高，涨幅为10.37%。更新后的成果为：市区商服用地均价为299.65万元/亩，上涨3.78%；住宅用地均价为134.59万元/亩，上涨为10.09%；工业用地均价为12.11万元/亩，上涨0.26%。经估算，主城区住宅用地基准地价在240-374万元/亩之间；宿城新区111-176万元/亩；宿豫区86-161万元/亩；市经开区85-288万元/亩；湖滨新区74-96万元/亩；洋河新区82-98万元/亩。

2017年度，宿迁市区住宅用途地价水平位于苏北第四，商服用途地价水平位于苏北第三，地价水平适中。以1-3级土地为例（主要为主城区及靠近主城区区域），宿迁市区平均楼面地价（2035元/m2）略高于连云港市区（1833元/m2），略低于淮安市区（2266元/m2）和盐城市区（2535元/m2），远低于徐州市区（3253元/m2）；商服用地平均楼面地价（5455元/m2）高于连云港市区（3839元/m2）和徐州市区（4071元/m2）远低于淮安市区（7832元/m2）和盐城市区（9781元/m2）。