兴化市城中组团控制性详细规划批前公告说明

兴化市城中组团控制性详细规划批前公告说明

　　一、规划范围

　　本次规划范围北至车路河、南至城南路、西至卤汀河、东至姜埝河。总规划面积约为9.0平方公里。

　　二、功能定位

　　以兴化市行政中心、城市商业中心、公共服务中心为主要功能的城市中心；依托直港河重点地区承载历史文化与水乡文化特色文化，注入城市活力，带动城中组团整体发展，从而打造兴化市的“兴化之心，楚水之韵”。

　　三、规划结构

　　在延续总体规划结构基础之上，结合本次规划定位，总体形成“一心一带一环三轴四片多点”的规划结构。其中

　　一心：依托现有兴化市政府、天宝花园酒店及南侧功能置换商业地块等用地，打造为兴化未来的城市商业中心；

　　一带：将直港河两侧打造为兴化市集聚“楚水之韵”丰富内涵的城市文化休闲发展带；

　　一环：沿卤汀河、车路河、姜埝河、紫荆河形成以休闲健身、体育赛事活动等功能的沿河生态慢行绿环；

　　三轴：依托长安路、英武路及中和路打造城市发展轴，并串联城中组团与其他组团及组团内部各主要功能空间；

　　四片：结合现状公共服务设施的需求，依托新建邻里中心服务的单元划分成四大居住片区。

　　多点：即依托绿地及水系形成景观节点，依托商业设施形成的便民服务点，依托旅游设施形成的旅游服务点。

　　四、用地规划布局

　　本次规划区内规划居住用地373.01公顷，公共管理与公共服务设施用地100.68公顷，商业服务业设施用地71.36公顷，道路与交通设施用地144.36公顷，公用设施用地1.55公顷，绿地与广场用地112.49公顷，水域等非建设用地96.94公顷。