春季房交会188个楼盘促销

　　本报讯(沈阳日报、沈阳网记者彭跃东)4月21日，由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办的2016年沈阳春季房地产展示交易会在沈阳奥体中心南广场开幕。本届展会最吸引眼球的是，188个参展楼盘全部主打“房产新政＋让利促销”牌。

　　惠民楼盘：优惠折扣＋补贴补助

　　“本届房交会，购房优惠政策最多、力度最大。”房交会组委会有关负责人介绍说。与往届房交会相比，组委会组织金地、龙湖、新湖、步阳、龙之梦等30多个品牌惠民楼盘，推出了1万多套商品住房，进行打折让利销售。

　　据了解，与普通参展楼盘相比，惠民楼盘的优惠政策更多。在房交会期间，在享受所有应季优惠折扣的基础上，可以再享房交会“价格补贴、购房补助、契税补贴”三项优惠政策。

　　让利促销：一口价＋首付分期

　　“先入住，后交钱，首付分期慢慢还”——浑南某楼盘的促销标语一打出，立即吸引了众多购房者，尤其是年轻人围观。“这可以缓解购房者，尤其是刚参加工作的年轻人的压力，同时也可以提升销售量，有利于房地产企业资金回笼。”该楼盘工作人员告诉记者。

　　记者发现，本届房交会上很多开发商还推出了“一口价特惠房”这一促销方式。相比其他同等房源，一套90平方米住宅的特惠房总房款要便宜5—10万元不等，这对购房者来说，可节省一笔不小的开支。

　　房产新政：助力刚性需求

　　长白岛某楼盘售楼员告诉记者，自沈阳市发布“22条房产新政”以来，看房和签约的人明显增加，绝大多数是等着买房结婚、动迁换房、外地置业落户等有着住房刚性需求的人。

　　大学毕业留沈四年的郑先生告诉记者，他准备买一套70多平方米、总房款50多万元的住房。按过去公积金贷款政策，依他的条件，顶多能贷20万元，而现在，贷40万元不成问题，这将圆了他的“安居梦”。

　　“‘22条房产新政’有助于刚性需求、改善型住房需求的进一步释放。”沈阳市房地产开发研究会有关专家认为，沈阳房地产市场是以刚性需求为支撑的，每年约有10万名大学生毕业，约有6万对青年结婚，有十五六万外地人涌入沈阳。目前，仅外地人购房就占沈阳商品房销售总量的49%左右，再加上棚户区改造量加大、城镇化进程加快等因素，刚性需求始终是大头。这些需求叠加在一起，今后每年的购房需求总量在1400万平方米左右。

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