构建芳香产业打造芳香小镇上海后花园蓝图绽放

近日，在金山区朱泾镇，待泾村“三喜临门”。占地3800亩的花海芳香小镇正式开工，将以一二三产业联动进一步助推周边乡村振兴；同时，村里闲置农宅“华丽变身”，由衡山饭店打造的首批精品民宿开门试营业，首批40栋集中居住户也即将搬新居；另外，还有一笔百万预付分红“落袋”村集体。

钱还没捂热，首笔百万“巨款”怎么花，已经引发村民热议。为均衡村集体和村民利益，实现永续发展，村集体初步打算把一定比例的收入作为管理经费，留存一定比例作为下一年的后续发展资金，此外，提取一部分用于村内基础设施建设维护提升，以及环境卫生整治等村内公益事业，其余再进行分配分红。

“村里发展了，更多分红的好日子还在后头呢。”这个想法得到了村民的理解和支持，而更让村民欣喜的是村里无限美好的前景。目前，随着花海芳香小镇的正式开工，一批批乡村旅游精品项目纷纷落地……“美丽资源”正变身为“美丽经济”，一园“盆景”正转变为全域风景。

开工！花海芳香小镇度假产业蓝图绽放

去年10月，为了构建产业链，打破乡村产业发展“瓶颈”，在金山区、朱泾镇两级合力推动下，朱泾镇以“土地入股”为支点，与上海蓝城花开海上建设管理有限公司完成了上海市首例农村集体经营性建设用地使用权作价入股股权合作协议的正式签约，开创了一条与社会资本合作，激活沉睡资源，可持续反哺镇、村集体经济的朱泾路径。按照保底分红的股权分配协议，待泾村113亩土地使用权作价入股后，一年的股金收入至少近200万元。

产业兴旺，为待泾村带来了欣欣向荣的支撑。近日，整体规划面积近3800亩、计划总投资约13亿元的花海芳香小镇项目正式“落槌”8个月之后，花海芳香小镇建设再传佳音，1个小镇中心、2个精品酒店、1组精品民宿等项目规划展露芳容，未来有望成为与乐高乐园度假区交相辉映，建设 G320 文旅连廊、推动金山高质量发展的重要引擎。

根据最新发布的花海芳香小镇度假产业蓝图，小镇中心是整个小镇芳香空间、生活和精神的中心，围绕芳香主题，配备芳香广场及芳香主题工坊——精油、香水、香道体验馆及芳香学院，还将配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，承载着整个小镇主要的公共服务功能，亦是小镇芳香文化的重要载体。

作为小镇的重要产业配套，木守精品酒店也正式开工，它还是金山区第一个“拿地即开工”的乡村旅游综合体项目。据了解，木守精品酒店由上海花开乡遇建设发展有限公司投资建设，位于芳香小镇内的花开海上生态园北部，由国际级设计师团队操刀，整体设计理念将结合海派古镇建筑风格，打造传统与当代设计相呼应的建筑形式。同时，通过创意融入自然、文化资源于酒店外形、氛围、服务来为住客创造出独特的趣味空间和高品质的生活体验。根据规划，酒店拟建总建筑面积为9510.1平方米，拥有客房共59间。

开业！开门！ 村民欢欢喜喜迁新居

近日，除了花开海上的遍野向日葵吸引大量人流外，与生态园一墙之隔的6栋粉墙黛瓦、独具意境的民居小院也引来不少游客前来一探究竟。

原来，去年开工的衡山精品民宿中的2栋已率先完工，并拿到了朱泾镇在金山区备案登记的首张民宿证，进入试运行。“就觉得这几栋民宅不一般，刚听这里工作人员介绍，说是由上海衡山饭店开发的，门前这些水池瀑布的布局真不错。我们刚从民宿里面落地窗往外看，风景好呀，下次一定提前预订过来住几天……”市区来花开海上生态园赏花的游客王女士，进民宿一观后啧啧称赞。

据悉，“衡山逸居•花漾柘湖”精品民宿由上海衡山集团饭店管理有限公司投资，立足集田园观光、亲子研学、乡村度假、康养休闲、民俗体验等功能为一体，按照高星级度假酒店的客房标准建造。民宿拥有客房及套房共20间，还配备了多功能小型会议室，环境优美的餐饮包厢、***室以及户外烧烤区，能够满足不同形式的会议、用餐和娱乐等需求。此外，户外区域的儿童游乐场、儿童足球场、充气游泳池、宠物乐园以及2000平方米的超大草坪，可以满足家庭亲子度假、团建聚会等各种类型出游目的。

“这辈子没想到自己能住进那么好的房子。一楼面积60平方米，我们老两口住足够了，看看前后布置的这些花花草草，和老底子上海滩的花园别墅没两样！”根据衡山与村民签订的协议，出租房屋的村民能选择整屋腾房，也可在民宿的一楼继续居住，随着施工完成，待泾村村民黄元根两口子为即将搬入蜕变一新的房屋而期待万分。

在待泾村，近期同样迎来“开门之喜”的还有首批参与集中居住项目的村民。据了解，待泾村首批40栋集中居住房已整体完工，其中几户村民因为装修进度较快，很快能搬入新居。待泾村村干部介绍，整个平移项目从施工单位、设计图纸、监工验收，村民们都全程参与，可以说整个工程是严格按照施工要求及村民意愿一步步完成的。

如今，到了内装待住阶段，40户村民满怀期待。“自己造的房子都没有这么合心意。说实话，造这些房子，村里和施工单位都不容易，我们村民前前后后提了近百个意见，除了不符合安全标准不能实现的，其他能解决的他们都解决了。”待泾村村民李菊英高兴地说，“村里为了庆祝我们进新居，还特意送来了奘糕、绿植、福字、蜜枣，寓意我们以后的生活幸福美满，节节高。”

据介绍，构建“芳香产业”，不仅是为了护好村民钱袋子，更是希望在“资源共享、携手并进”的镇村企合作格局下，共同将上海南郊花海·芳香小镇打造成“上海湾区”的一块生态文旅高地，使之成为上海的“后花园”、长三角城市群的“大花园”，让“芳香经济”惠及朱泾乃至金山全域。