邻居破墙装边门私自改造管道看定海城管利剑出鞘

　　在您的小区，是否也有邻居“违改”的行为？

　　为了规避这些乱象的发生，定海城管执法队员一一***核实，究竟是什么情况？一起去了解下！

　　楼上邻居把房子出租出去，进行违章、违法改动，在客厅安装抽水马桶。

　　楼下的住户对下水管道进行改造，客厅还加装煤气管道，大门旁边破墙安装边门，这让我们很是担忧。相关情况反映给了物业，物业***沟通，邻居态度很差不让查看，这种情况是不是涉嫌群租？

　　近日，益民小区居委向城管执法社区工作室反映：小区内某住宅房屋改变了物业使用性质的行为，多年给对附近居民正常生活带来了诸多困扰与不便，希望城管部门能出面协调解决此问题。

　　执法队员第一时间向居委和物业了解相关情况，随即赶赴现场开展检查，发现该房屋为出租房，出租给了2户家庭居住和使用。

　　客厅内做了隔断，安装了1个抽水马桶，对下水管道进行了改造；燃气管道一并进行了改动，在客厅中又加装了一路煤气管道；原房屋大门旁边的外墙上也破墙安装了另一扇边门，经确认，存在擅自改变物业使用性质的行为。

　　《上海市住宅物业管理规定》

　　《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款： 业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

　　执法队员还走访了其周边住户了解情况，他们表示，该住户在十多年前就对房间进行了私自改造并出租，对房屋结构、居住环境造成实质损害，多年来他们不堪其扰，曾多次尝试通过联系居委、物业甚至提起诉讼等方式都未能解决问题。

　　虽然物业不久前再次对该户下达了整改通知书，但违法现象并未有丝毫改观。

　　执法人员意识到事态严重，立即进行了取证，及时通过物业及居委找到了业主及二房东，业主表示自己也有难处，家中有病人要长期照顾，生活困难，十多年前对房屋进行改造，安装了抽水马桶和电表，做了两个隔间并凿开外墙安装了另一扇门，改造后将房屋出租来赚取租金以缓解经济压力，不知自己的行为已属严重违规。

　　执法队员向他详细说明了其行为产生的诸多影响，表示该行为已经违反了《上海市住宅物业管理规定》，如不依法整改将会受收到法律法规的处罚。

　　后经过执法队员多次***耐心地教育劝说、普法释法，业主终于意识到私自改造房屋结构的严重性与危害性，承诺积极采取整改措施，限时将房屋恢复原状。执法队员也对二房东及租客进行了普法宣传教育，他们对执法工作表示理解和支持，承诺会积极配合业主进行整改。

　　不久前，中队执法队员***进行了复查，确认违法行为已整改完毕，房屋恢复原状。在城管队员的牵头下，城管社区工作室协调多方，将困扰相关居民十多年的顽疾彻底解决，住户为此给城管中队送来了锦旗，对执法人员“公正执法，服务为民”的精神高度赞赏。

　　未来，定海城管将加大对住宅小区环境秩序巡查力度，加强小区普法宣传工作，依托城管社区工作室，联合居委、物业等努力解决好涉及群众切身利益、社会关注度高的违法搭建、损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等小区治理难题顽症，进一步提升居住环境品质。