业委会空缺物业不到位这个小区变美靠什么——

上海家园坐落在真北路高架以西、桃浦路以南、子洲路以北，与清涧八街坊相邻，是2003年建成的商品房小区，由于一些历史原因，至今小区业委会出于空缺状态，十多年来一直由前期物业在管理小区，而管理的不到位使小区昔日环境优美的景象已荡然无存，业主怨声载道，矛盾重重。

今年，街道党工委通过大调研，了解居民的急需所盼，整合街道各方资源向该居民区倾斜，通过实事惠民项目让老百姓看得见、摸得着，感受得到。

上海家园小区常年失修，基础设施亟待更新改造，党组织一方面积极通过街道社区基金会项目和党组织服务群众专项经费等途径使凉亭和景观小桥的改造翻新有了经费的保障。另一方面向社会寻找资源，通过党建引领、结对共建的方式，由真通建筑安装工程有限公司承接上海家园儿童乐园的改造项目，大片的休闲椅更新，也引进了社会资源的参与。

危亭改造入民心

今年年初，在了解到小区危亭存在重大安全隐患的事情后，，因此考虑到居民的人身安全，在节后党工委、街道办事处立刻进行了批复，危亭作为特事特办的项目特批10万，并通过全体业主表决，实施了这项工程。历时三个月，此项工程竣工。

儿童乐园焕然一新

党组织引进社会资源真通建筑安装工程有限公司，对设施陈旧，地面脏乱的儿童乐园进行了翻新改造，在取得全体业主同意后，与危亭改造同步实施，共建单位真通公司花费5 万多元使儿童乐园焕然一新。

座椅更新休闲惬意

党组织在巡视小区，走访居民家中了解，小区休闲椅已基本陈旧腐烂毁坏，尤其是老年居民迫切需要一个休闲的场所，党支部继续利用社会资源，添置了16 个崭新的休闲椅，花费1 万余元。

便民补贴进家门

今年三月家园曾连续发生三起盗窃，真光派出所及街道平安办，对此高度重视，在小区业委会尚未成立，技防设施无法落实到位的情况下，由政府部门牵头，予以每户补贴40 元用于安装窗搭钩，同时4 月启动C 级锁芯100 元补贴更换的利民服务项目，总共补贴金额3万。

社区花园营造爱的港湾

在真如镇自治办的牵头下，通过小区自治项目申请了社区花园项目，组织了20 人社区花园种植达人，出来参观培训学习，整个项目预计在11月份有所成果。

老年活动室“穿新衣”

今年街道正好有一些改善老年活动室的优惠工程，党支部积极向上争取，5月将活动室粉刷一新。

小桥修缮展新颜

修缮小桥是紧急排险项目，居民区党组织在今年的4月党组织以书面形式正式向街道提出修缮申请。由于是今年预算外的资金投入，走流程审批用了一定的时间，期间街道和居委督促物业封闭小桥禁止通行，街道特事特办在五一节过后正式回复党组织，落实修缮资金相关手续完毕。5月9日党组织居委会召开了楼组长会议，布置了启动景观小桥修缮的业主征询工作，如今小桥修缮项目已经竣工。

半年多来，党组织听民声、接地气、关乎百姓需求，提振居民信心，坚持党建引领，依靠街道支撑，把一个昔日凉亭摇摇欲坠、小桥木质腐烂垮塌、儿童乐园破败不堪、休闲椅木条缺失断裂、居民怨声载道的上海家园变成了今天入门有景、面貌一新、居民认可的新家园。每天傍晚时分，在儿童乐园的休憩场所，居民都会相聚到此，老的、小的各有活动区域，这一派和谐美美的景象，映证了党建引领下的家园蜕变。