下基层察民情解民忧暖民心竹溪金竹广场285辆小汽车入库

“车子都停到地下车库以后，小区宽敞整洁，小孩在小区里玩再也不担心车辆。”8月5日清晨凉风习习，竹溪金竹广场内街成为居民晨练和“溜娃”的好地方。小区居民柯昌军带着1岁多的孙子蹒跚学步，其乐融融。

金竹广场位于城关镇幸福西路东侧，2013年由湖北金竹房地产有限公司投资开发的集居住、购物、休闲、娱乐为一体现代化的高档商住小区。

整个小区占地50.75亩，住宅楼分成南北两区，各8幢点式设计，围合成“口”字形布局，共有商品房住宅960套，双层商铺396间。

“小区是很上档次，可一直也是个矛盾窝。”幸福社区党支部书记熊彩云凝望高楼，心里却有难言的委屈，“每次有关金竹广场的上访、投诉问题，都按属地管理，板子打到社区身上。”“小区虽然建在社区的范围内，但人口都是四处八道的，而且社区工作人员少，根本管不过来。”

6月底，我县组织部门主要领导在开展党员干部“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动中，发现金竹广场问题的主要矛盾是管理不规范，物业管不住，社区管不了。于是将金竹广场小区的矛盾化解和小区整治纳入“三张清单”，由组织部牵头，组织城关镇、住建、房管等部门就金竹广场小区的事儿进行清单式、限期整治。

围绕居民“急难愁盼”，建设“党建＋邻里中心”，将党的工作触角延伸到社区治理“最后一米”。小区成立党支部，新组建业主委员会、环境和物业管理委员会，着力打造共建共治共享的基层治理新格局。

“该小区设有大型地下停车场，能容纳550辆车。可小区建成近10年，没有车愿意到车场去停。”依托“党建＋邻里中心”的“议事协商三方联动调处”功能，小区党支部召集房产开发商、业主委员会、小区环境和物业管理委员会相关成员，共同商议解决“停车场无车、小区却车满为患”的问题。

“6000元一年，停泊费太高了。”业主委员会主任周明坤率先为居民代言；“车子停在小区里既不安全，不美观，而且给日常小区保洁带来麻烦。”小区环境和物业管理委员会屈厚山也是牢骚满腹……

“停车场是用于停车的，你闲置着，一分钱都没有，只要价格合理，停车率高，一年收入也是可观的……”

经过几个回合的利弊交锋、讨价还价，最终在小区党支部的引导下，房产开发商作出让步：地下停车位分相对固定和绝对自由两种，挂牌的2480元／年，不挂牌的2080元／年。

7月底，小区环境和物业管理委员会贴出地下停车位实行年租赁的告示，广而告之。

8月1日下午，小区住户华宗平就率先与物业管理委员会签订了两个停车泊位的协议。连日来，已有285辆车选择停车场集中停泊。

如今小区里人车分流，秩序井然，环境面貌大为改观。熊彩云紧锁的眉头舒展开来，她高兴地说，将原有特色党建品牌“红色物业三方联动机制”融入到“党建＋邻里中心”建设，定期在“党建＋邻里中心”活动室开展议事协商活动，以解决居民矛盾纠纷和急难愁盼为切入点，协调解决小区事务，第一时间解决用电用气、环境卫生、物业管理等群众关心关注的热点问题，着力打通服务群众“最后一米”。“党建＋邻里中心”，不仅是街坊邻居托育教育、养老医疗、娱乐消遣的“打卡”地，更是“我为群众办实事”的便民利民服务中心。（郭　军　廖多莲　吴　健）