深化三方联动工作解决物业管理难题

深化三方联动工作  解决物业管理难题

在充分发挥党组织统领作用的同时，四新地区工委坚持依法办事，通过推动社区居委会、业主委员会和物业服务企业按各自职责开展工作，形成工作合力，有效解决了物业服务中有利的事抢着做、麻烦的事无人做、遇见责任踢皮球的问题，着力为居民提供便捷、高效的服务。

一是健全组织领导体系，促进社区党建和行业党建融合互动。坚持条块结合、资源共享、优势互补、共驻共建的工作理念，探索建立上下互动、左右联动的社区物业党建联建组织领导体系，通过社区党组织、物业、业主三方实行交叉任职，使社区、物业公司、业委会形成互相监督、融合共信、责任联负的紧密型党建共同体。

二是创新党组织运行模式，提升社区党组织凝聚力。形成以社区党组织为核心，物业公司、业委会紧密参与的三位一体组织管理框架,共同推进社区管理和行业规范发展，通过共建协调议事会制度、现场联合办公制度和重大事件商讨制度，业委会主动主动参与社区管理的日常工作，有效发挥物业公司与社区党组织之间的桥梁纽带作用，及时沟通、协调、处理涉及物业管理的各类具体问题，共同解决社区管理中出现的问题。

三是健全管理服务机制，形成***社区管理难题、提升基层党建与社区管理互促共进的合力。不断规范物业公司管理，定期对物业管理企业服务质量进行评估，及时向房地部门反馈、提出建议。注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明城区创建和平安建设等重要工作的有机融合，每月开展现场联合办公，在社区党组织协调下,已听取太子水榭还建小区居民反映突出的小区门禁、绿化、增加电动车棚、监控等11项问题，通过现场协商将10项问题明确了责任主体和解决方案，有效解决了遗留多年的小区管理问题。