（2016729南方日报）顺德上半年土地收入超去年全年

南方日报讯 （记者/尹辅华）随着城市基础设施等条件逐渐成熟，顺德房地产市场成为周边区域关注焦点。28日记者从该区国土城建和水利局、发展规划和统计局获悉，今年上半年顺德土地出让金额达107亿元，超过去年全年。另外在今年创造顺德单价“地王”（乐从镇一地块），让顺德楼面价首次破万地块（北滘镇一地块）同期都发布施工备案前公示书，这两个项目总投资额将突破90亿元。

两“地王”总投资额将突破90亿元

今年顺德北部片区一体化战略初见成效，3月份，乐从天虹路南侧、永盛路以西面积约12万平方米的地块，出让价达到37.25亿元，创造了顺德单个地块成交价格记录。到了6月份，北滘新城一地块以10782.10元/平方米首次打破了顺德楼面地价成交价格“不过万”纪录，让顺德土地一级市场出现了“面粉贵过比面包”情况。

28日，上述两个地块通过该区发展规划和统计局发布施工备案前公示书。其中打破了顺德楼面地价成交价格“不过万”纪录的北滘新城（05-A-09）地块，将由顺德区越诚房地产发展有限公司在27个月内开发完成，投资方将总投入9.9491亿元资金打造一个建筑面积达95000平方米的商住区。

创造顺德单个地块成交价格纪录的乐从天虹路南侧、永盛路以西地块，将由顺德区中维房地产开发有限公司在3年内开发完成，该项目将是一个多层住宅、高层住宅及超高层住宅、商业中心为一体的建筑群，为了打造这个总建筑面积约63万平方米的建筑体，投资方总耗资84亿元。

“上半年顺德土地出让金额达107亿元，超过去年全年。火热的土地市场反映了顺德区域价值的提升，也反映了市场对北部片区一体化战略的认同以及对未来发展的预期。”顺德区国土城建和水利局相关负责人表示，广东潭州国际会展中心将于9月在北部片区启用，同时北部片区还集聚了广州地铁7号线西延顺德北滘段、佛山地铁2号线、广佛环线，佛山地铁3号线等多条轨道交通项目。上述轨道交通线路不但能够解决北部片区“内联外接”问题，并与广州南站、佛山西站实现对接，使顺德北部片区的产业优势、交通优势、生态优势和潜力得到进一步释放。

下半年预计超8000套一手房进入楼市

27日上午，佛山市委书记鲁毅、佛山市市长朱伟率领70多人的巡查队伍首先考察顺德城市升级项目，当巡查队伍通过佛陈大桥进入陈村镇，顺德区相关工作人员就向巡查队伍介绍顺德北部片区现状。“广州地铁7号线西延顺德项目已经于6月底正式动工建设，佛山地铁3号线动工准备基本就绪，广佛环线已经全面动工，预计明年可通车。巡查队伍途经的白陈路段就是广佛环线和佛山地铁7号线交会处，未来广佛环线陈村站将设在附近，目前已开始施工。”

正是有了上述城市基础设施项目，给顺德房地产市场加了一把火。根据该区住建部门提供的数据显示，广州地铁7号线西延顺德项目、佛山地铁3号线等多条轨道交通经过的陈村镇，其美的花湾花园（套内面积约20000元每平方米，今年5月底已预售）、万科水晶花园（楼面价约15000元/平方米）等项目深受广州、佛山购房者的关注。

根据该区商品房交易信息网每日公布的网签数据，在7月20日前，顺德当月共成交了商品房4972套（含部分车位），总成交面积达到387665.18平方米，成交总额达到41.07亿元，成交均价为10594.68元/平方米。如果从今年6月开始计算，至今顺德新增了46个预售证，意味着下半年有超过8000套的一手房进入顺德楼市。