国有建设用地使用权挂牌出让公告

    经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
    一、 挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见顺规条件（2012）410号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币1627万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币100万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币325万元，交纳竞买保证金的截止时间为2013年4月10日上午9时（挂牌截止前1小时）。
    三、挂牌时间安排：
    （一）挂牌公告期：2013年3月9日至2013年3月30日。
    （二）挂牌时间：2013年3月31日至2013年4月10日上午10时正止。挂牌人将于2013年4月10日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
    四、竞买资格及要求：
    （一）竞买申请人经营范围须包含研究、开发和生产无机非金属新材料（以工商登记或中华人民共和国外商投资企业批准证书为准）。
    （二）本地块接受联合竞买申请，但联合竞买体中符合上述条件的申请人在联合竞买体中须占有51%（含）以上的权益。
    （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
    3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
    5．法律法规规定的其他情形。
    五、开发建设要求：
    （一）本地块只能用于发展外商投资产业指导目录（2011年修订）中鼓励类第（十四）条11点“无机非金属新材料及制品生产”范围的必须包括高端陶瓷电容器在内的电子元器件用新材料项目。
    （二）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批和工业项目立项审批（核准）。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还并追究其相应的法律责任。
    （三）至2018年，项目的固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款等）不少于21780万元人民币或3513万美元。
    （四）本宗地须按顺规条件（2012）410号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求进行开发建设。土地出让合同约定自交地之日起12个月内开工，自交地之日起24个月内全部工程竣工并申请竣工验收。
    （五）竞得人应按《项目投资建设协议书》的要求缴纳建设履约金，未能足额缴付出让价款、土地出让金滞纳金及建设履约金的，国土部门不予受理建设用地使用权登记申请。
    （六）自签订本地块《成交确认书》之日起2年内，竞得人应实缴注册资本不低于13144万元人民币或2120万美元（其中外资出资不低于90%），其中注册资本的20%必须自《成交确认书》签订之日起3个月内缴纳，否则，本宗地《项目投资建设协议书》中约定的第三期建设履约金及其产生的一切利息不予退回。
    （七）竞得人作为项目生产、经营和销售主体，若其注册地址不在本次出让宗地的，须于项目用地交付之日起24个月内将其注册经营地址变更为该宗地的地址。
    竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成、出资比例及成立时间，其中符合第四（一）点竞买资格条件的竞买申请人股份须占新公司股权比例51%(含)以上。
    有关本宗地开发建设的具体要求详见《项目投资建设协议书》，该协议作为土地出让合同的***。
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
    交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内交付。
    交地标准：由佛山市顺德区大良街道土地发展中心按以下标准向竞得人交付土地：
    （一）“五通一平”（即通路、通水、通电、通排雨污水、通信以及土地平整）的建设标准配套该地块的基础设施，具体详见《项目投资建设协议书》第四条；
    （二）竞得人在项目用地内进行建设时，有关用水、用电、污水、雨水及其他设施同该地块外主管网接驳时应按有关规定办理，费用由竞得人支付。
    付款方式：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性支付。
    七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生
    传真号码：0757-22836252
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn

佛山市顺德区土地房产交易中心
  二〇一三年三月九日