关于防范商品房交易资金风险的温馨提示

　　近日发现，南海区个别楼盘销售人员在商品房销售过程中，以贷款政策收紧、房地产调控措施加强、房屋暂未能办理网签等理由，诱导购房人将商品房预售款（包括定金、首付款、购房贷款等）缴存到个人账户。上述行为严重扰乱了房地产市场秩序，极易造成资金被非法挪用的风险，并涉嫌构成违法犯罪，公安机关已依法对嫌疑人立案查处。

　　为维护消费者合法权益，南海区房地产市场监管部门在此提醒广大市民，在购买新建商品房时应特别注意：

　　一、商品房预售款必须直接存入政府指定的监管账户。在支付购房款项前，务必核实缴款账户与商品房预售许可证载明的预售款监管账户一致，该账户也可登录“佛山市房产信息网”，在所属项目的“预售许可证”信息中查询。

　　如发现缴款账户与预售款监管账户不一致，请立即向区住房城乡建设和水利局反映，举报电话：0757—86280776。

　　二、在商品房交易过程中，请注意核实房地产开发企业及房地产中介机构从业人员身份，不要轻信销售人员的口头承诺。

　　三、购房人应核实房屋交易价格与经“佛山市房产信息网”备案公示的《商品房价格表》上列明的房价是否一致，注意识别“团购费”“电商费”“会员费”“信息咨询费”“服务费”等公示价格之外的费用，如有疑问可咨询区市场监督管理局，联系电话：0757—86314197。

　　佛山市南海区住房城乡建设和水利局

　　2021年9月17日