顺德十大超500亩连片改造项目招亲

社会资本如何参与村改项目？顺德村改六大模式各有哪些亮点？各镇街连片改造项目适合哪种改造模式？

　　昨日，顺德区召开村改项目推介暨改造模式指引及诚信平台发布会，集中推介顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）等十大超500亩重点项目，并梳理出政府挂账收储等六大改造模式的公众指引，为社会资本精准参与村改项目提供“宝典”。

　　连片化集聚化改造化零为整

　　7月30日，顺德召开全区村级工业园升级改造现场推进会，佛山市委常委、顺德区委书记郭文海号召全区上下学习龙江连片改造规划的思路，借鉴龙江规划建设超10平方公里产城人文融合现代产业园区的做法，努力规划建设更多连片产业园区。

　　在昨日的村改项目推介会上，区村改办公布了顺德村改2019年十大重点项目，包括龙江仙塘新华西宝涌工业区、顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）、广东华南机械装备产业园（一期）等，并介绍了项目位置、占地面积、建设指标、改造模式、产业定位等，彰显顺德村改深度整治和空间重塑的决心。

　　“村级工业园升级改造不是简单的推倒重来，根本目的在于提高土地的利用效率，对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能定位等社会功能的更新与丰富。”顺德区委常委、区村改办主任梁伟沛表示，将整合形成20个3000亩以上的现代化产业集聚区和30个生态集约现代主题园的顶层规划方案，连片化集聚化改造，实现化零为整。

　　六大改造模式高度精炼化繁为简

　　过去一年多，顺德村改工作成效明显，改造项目面积远超过去10年顺德“三旧”改造的面积，总结提炼出以容桂细滘项目为代表的政府直接征收型、以龙江仙塘宝涌项目为代表的政府挂账收储型等六种改造模式。

　　六种改造模式各有千秋，改造主体该如何择优而改是一大难题。过去一个多月，区村改办牵头各相关职能部门，对六大改造模式从模式介绍、模式亮点、收益计算、改造流程等多方面进行高度精炼，并形成公众指引小册子，化繁为简。会上，市自然资源局顺德分局副局长黎景带现场进行了详细解读，更好地引导改造。

　　位于龙江的陈涌工业区就是企业自主改造型的代表，一改以往低矮破旧的锌铁棚，如今，8层高、15万平方米的现代化标准厂房拔地而起，“企业主主动投入资金改造，政府出台配套政策进行扶持，达到政府、企业、村居三方共赢的局面。”陈涌居委会国土办副主任温淦华介绍，新的产业园区计划引进智能新兴产业，目前已有意向企业在谈，今年下半年，陈涌还计划通过村改建设20万平方米的新厂房，为高质量发展提供空间载体。

　　会议还发布了广东省（顺德）高质量发展园区信用服务平台，该平台已在龙江试点，目前向全区推广，发挥大数据信用监管优势，全面实时掌握全区村级工业园基本信息，为企业清退腾挪、园区改造及后续服务等工作提供决策辅助。