大鹏新区城市更新和土地整备局关于南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目实施方案的公告
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于2022年05月10日发表
《南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目实施方案》（以下简称《实施方案》）已经大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组2020年第4次会议审议通过。根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）和《市规划国土委关于规范土地整备土地信息核查及现状容积率核算工作的通知》（深规土〔2018〕859号）有关规定，现对《实施方案》相关内容予以公告：
一、项目概况
南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目位于大鹏新区南澳街道，地处滨海北路东西两侧。根据市规划和自然资源局大鹏管理局、大鹏新区规划土地监察局、深圳市不动产登记中心提供的土地信息，经核定，项目用地面积87006.12平方米，其中未完善征（转）地补偿手续的规划建设用地85363.58平方米，未完善征（转）地补偿手续的非建设用地1***2.54平方米，不涉及合法用地。根据《深圳市建（构）筑物测绘报告（现状测绘）》（编号：深房测（现）2020-NALYTC001至2020-NALYTC015），本项目未完善征（转）地补偿手续规划建设用地房屋建筑面积为772.29平方米。其中，非绿地类规划建设用地（61480.45平方米）上涉及现状建筑688.04平方米，现状容积率约0.0112；绿地类规划建设用地（23883.13平方米）上涉及现状建筑84.25平方米，现状容积率约0.0035。
《实施方案》核算总补偿费为21,523,***6元，留用土地指标为17227.18平方米（最终按新区审定的土地整备利益统筹项目利益共享用地涉及绿地等用地的留用核算标准指引确定的比例核定），留用土地拟在项目范围内地块01、06内落实。留用土地规划面积、用地性质以及容积率等最终以深圳市规划委员会法定图则委员会审批为准。
二、公告地点
（一）现场展示
1.深圳市大鹏新区南澳办事处水头沙社区
地址：深圳市大鹏新区水沙路100号
2.深圳市大鹏新区南澳办事处南隆社区
地址：深圳市大鹏新区人民路39号
（二）网上展示
深圳市大鹏新区政府在线网站：http://dpxq.gov.cn/
三、公告时间
本次公开展示时间为30个自然日，自2021年1月6日至2021年2月4日。
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1.大鹏新区城市更新和土地整备局关于《南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目实施方案》的公告
2.南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目实施方案
大鹏新区城市更新和土地整备局
2021年1月6日
***1：大鹏新区城市更新和土地整备局关于《南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目实施方案》的公告.pdf
***2：南澳街道水头沙片区土地整备利益统筹项目实施方案.pdf
